Huiswaardemeter
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort

Woningwaarde Konijnpad 11

3817WN Amersfoort

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.462
+7,0%
[ € 386.727 – € 492.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.834[ € 401.692 – € 443.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.744[ € 433.426 – € 479.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnpad 11 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.462 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds mei +0,6%
+€ 28.83812 maanden +7,0%
+€ 11.42512 mnd vs. NL +2,8%
Konijnpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.462 voor Konijnpad 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnpad 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.744. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.462.

Verwachte verkoopprijs Konijnpad 11
€ 456.744[ € 433.426 – € 479.050 ]
Verkoper houdt over€ 450.470−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.029+€ 11.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnpad 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnpad 11
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 422.834[ € 401.692 – € 443.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 832.800[ € 539.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnpad 11 adviseren wij in een bod van € 456.744, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.834 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.462+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.744+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.581+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 422.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnpad 11 in Amersfoort bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 439.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.462
Verwachte verkoopprijs€ 456.744
Verwachte vraagprijs€ 422.834
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 56B, 3817WE Amersfoort
Fahrenheitstraat 56B
1955 · 67 m²
€ 351.667
Straatbeeld van Gerard Doustraat 38, 3817RS Amersfoort
Gerard Doustraat 38
1952 · 70 m²
€ 450.572
Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort
Einsteinstraat 14B
1956 · 72 m²
€ 389.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.462 is Konijnpad 11 een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Konijnpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnpad 11 in Amersfoort.

Wat is Konijnpad 11 in Amersfoort waard?
Konijnpad 11 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.462 (bandbreedte € 386.727 – € 492.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnpad 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Konijnpad 11 in Amersfoort is in juni 2026 € 422.834 (bandbreedte € 401.692 – € 443.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnpad 11 in Amersfoort?
Voor Konijnpad 11 adviseren wij een bod van € 456.744 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnpad 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnpad 11 in Amersfoort bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnpad 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnpad 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Konijnpad 11 ligt rond € 439.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnpad 11?
Huishoudens in de buurt van Konijnpad 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.