Huiswaardemeter
Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort

Woningwaarde Réaumurstraat 29C

3817ZL Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.735
+8,0%
[ € 388.727 – € 494.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.725[ € 436.050 – € 481.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Réaumurstraat 29C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.735 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,6%
+€ 32.63312 maanden +8,0%
+€ 16.78412 mnd vs. NL +4,1%
Réaumurstraat 29C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.735 voor Réaumurstraat 29C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Réaumurstraat 29C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.725. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 441.735.

Verwachte verkoopprijs Réaumurstraat 29C
€ 458.725[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verkoper houdt over€ 452.429−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.050+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Réaumurstraat 29C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Réaumurstraat 29C
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Réaumurstraat 29C adviseren wij in een bod van € 458.725, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.735+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.725+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.661+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Réaumurstraat 29C zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Réaumurstraat 29C in Amersfoort bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 441.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Réaumurstraat 29C

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.735
Verwachte verkoopprijs€ 458.725
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 56B, 3817WE Amersfoort
Fahrenheitstraat 56B
1955 · 67 m²
€ 353.922
Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort
Einsteinstraat 14B
1956 · 72 m²
€ 392.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.735 is Réaumurstraat 29C een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Réaumurstraat 29C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Réaumurstraat 29C in Amersfoort.

Wat is Réaumurstraat 29C in Amersfoort waard?
Réaumurstraat 29C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.735 (bandbreedte € 388.727 – € 494.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Réaumurstraat 29C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Réaumurstraat 29C in Amersfoort is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Réaumurstraat 29C in Amersfoort?
Voor Réaumurstraat 29C adviseren wij een bod van € 458.725 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Réaumurstraat 29C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Réaumurstraat 29C in Amersfoort bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Réaumurstraat 29C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Réaumurstraat 29C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Réaumurstraat 29C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Réaumurstraat 29C ligt rond € 441.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Réaumurstraat 29C?
Huishoudens in de buurt van Réaumurstraat 29C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.