Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 56B, 3817WE Amersfoort

Woningwaarde Fahrenheitstraat 56B

3817WE Amersfoort

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.922
+7,3%
[ € 311.451 – € 396.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.595[ € 322.615 – € 356.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.853[ € 349.715 – € 386.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 56B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.922 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds juli +0,6%
+€ 23.99512 maanden +7,3%
+€ 12.34212 mnd vs. NL +3,7%
Fahrenheitstraat 56B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.922 voor Fahrenheitstraat 56B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 56B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.853. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.922.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 56B
€ 368.853[ € 349.715 – € 386.527 ]
Verkoper houdt over€ 363.546−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.380+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 56B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 56B
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 339.595[ € 322.615 – € 356.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 768.333[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 56B adviseren wij in een bod van € 368.853, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.595 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.922+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.853+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.296+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 56B zal in bij een vraagprijs van € 339.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 56B in Amersfoort bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 353.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 56B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.922
Verwachte verkoopprijs€ 368.853
Verwachte vraagprijs€ 339.595
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort
Einsteinstraat 14B
1956 · 72 m²
€ 392.280
Straatbeeld van Einsteinstraat 34A, 3817JT Amersfoort
Einsteinstraat 34A
1956 · 62 m²
€ 331.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.922 is Fahrenheitstraat 56B een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 56B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 56B in Amersfoort.

Wat is Fahrenheitstraat 56B in Amersfoort waard?
Fahrenheitstraat 56B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.922 (bandbreedte € 311.451 – € 396.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 56B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 56B in Amersfoort is in augustus 2026 € 339.595 (bandbreedte € 322.615 – € 356.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 56B in Amersfoort?
Voor Fahrenheitstraat 56B adviseren wij een bod van € 368.853 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 56B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 56B in Amersfoort bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 56B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 56B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 56B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 56B ligt rond € 353.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 56B?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 56B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.