Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort

Woningwaarde Woestijgerweg 137

3817SE Amersfoort

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.494
+7,3%
[ € 823.235 – € 1.047.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.770[ € 908.865 – € 1.004.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestijgerweg 137 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 935.494 (€ 9.952 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.964Sinds juli +0,6%
+€ 63.42512 maanden +7,3%
+€ 32.62312 mnd vs. NL +3,7%
Woestijgerweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.494 voor Woestijgerweg 137 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestijgerweg 137 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.770. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 935.494.

Verwachte verkoopprijs Woestijgerweg 137
€ 972.770[ € 908.865 – € 1.004.535 ]
Verkoper houdt over€ 960.820−€ 11.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.375+€ 21.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.820

Wat is de vraagprijs?

Woestijgerweg 137 in Amersfoort staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.574 per m².

Vraagprijs Woestijgerweg 137
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.574[ € 9.096 – € 10.053 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 768.333[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestijgerweg 137 adviseren wij in een bod van € 972.770, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.494+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.770+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.409+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestijgerweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestijgerweg 137 in Amersfoort bedragen € 4.722 per maand bij een woningwaarde van € 935.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.575
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestijgerweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.494
Verwachte verkoopprijs€ 972.770
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1927 · 156 m²
€ 820.893
Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort
Röntgenstraat 20
1931 · 109 m²
€ 555.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woestijgerweg 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.494 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woestijgerweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestijgerweg 137 in Amersfoort.

Wat is Woestijgerweg 137 in Amersfoort waard?
Woestijgerweg 137 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.494 (bandbreedte € 823.235 – € 1.047.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Woestijgerweg 137 in Amersfoort?
Woestijgerweg 137 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestijgerweg 137 in Amersfoort?
Voor Woestijgerweg 137 adviseren wij een bod van € 972.770 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestijgerweg 137 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Woestijgerweg 137 in Amersfoort bedragen € 4.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.575 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestijgerweg 137 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestijgerweg 137 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 63.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestijgerweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Woestijgerweg 137 ligt rond € 935.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestijgerweg 137?
Huishoudens in de buurt van Woestijgerweg 137 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.