Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort

Woningwaarde Arnhemseweg-Zuid 266

3817CP Amersfoort

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.893
+7,3%
[ € 722.386 – € 919.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.285[ € 755.521 – € 835.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.326[ € 803.874 – € 888.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 820.893 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.233Sinds juli +0,6%
+€ 55.65512 maanden +7,3%
+€ 28.62612 mnd vs. NL +3,7%
Arnhemseweg-Zuid 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.893 voor Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.326. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.893.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg-Zuid 266
€ 847.326[ € 803.874 – € 888.492 ]
Verkoper houdt over€ 836.755−€ 10.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.423+€ 19.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg-Zuid 266
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 795.285[ € 755.521 – € 835.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 768.333[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg-Zuid 266 adviseren wij in een bod van € 847.326, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.285 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.893+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.326+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.692+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg-Zuid 266 zal in bij een vraagprijs van € 795.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 820.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg-Zuid 266

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.893
Verwachte verkoopprijs€ 847.326
Verwachte vraagprijs€ 795.285
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Edisonstraat 67, 3817VM Amersfoort
Edisonstraat 67
1933 · 147 m²
€ 692.896
Straatbeeld van Voltastraat 53, 3817KM Amersfoort
Voltastraat 53
1934 · 152 m²
€ 856.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg-Zuid 266 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.893 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg-Zuid 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort waard?
Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.893 (bandbreedte € 722.386 – € 919.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort is in augustus 2026 € 795.285 (bandbreedte € 755.521 – € 835.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg-Zuid 266 adviseren wij een bod van € 847.326 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 55.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg-Zuid 266 ligt rond € 820.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg-Zuid 266?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 266 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.