Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort

Woningwaarde Arnhemseweg-Zuid 266

3817CP Amersfoort

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.664
+7,0%
[ € 717.784 – € 913.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.219[ € 750.708 – € 829.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.928[ € 798.753 – € 882.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 815.664 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.200Sinds mei +0,6%
+€ 53.52612 maanden +7,0%
+€ 21.20712 mnd vs. NL +2,8%
Arnhemseweg-Zuid 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.664 voor Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.928. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.664.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg-Zuid 266
€ 841.928[ € 798.753 – € 882.833 ]
Verkoper houdt over€ 831.417−€ 10.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.917+€ 18.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg-Zuid 266
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 790.219[ € 750.708 – € 829.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 832.800[ € 539.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg-Zuid 266 adviseren wij in een bod van € 841.928, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 790.219 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.664+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.928+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.024+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg-Zuid 266 zal in bij een vraagprijs van € 790.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 815.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg-Zuid 266

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.664
Verwachte verkoopprijs€ 841.928
Verwachte vraagprijs€ 790.219
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 27, 3817JA Amersfoort
Stephensonstraat 27
1933 · 135 m²
€ 844.593
Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort
Röntgenstraat 20
1931 · 109 m²
€ 551.581
Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 573.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg-Zuid 266 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.664 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg-Zuid 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort.

Wat is Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort waard?
Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.664 (bandbreedte € 717.784 – € 913.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort is in juni 2026 € 790.219 (bandbreedte € 750.708 – € 829.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort?
Voor Arnhemseweg-Zuid 266 adviseren wij een bod van € 841.928 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg-Zuid 266 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 53.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg-Zuid 266 ligt rond € 815.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg-Zuid 266?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg-Zuid 266 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.