Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort

Woningwaarde Rembrandtstraat 31

3817RT Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.759
+7,3%
[ € 507.548 – € 645.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.729[ € 526.993 – € 582.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.664[ € 568.625 – € 628.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 31 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 576.759 (€ 6.408 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds juli +0,6%
+€ 39.10312 maanden +7,3%
+€ 20.11312 mnd vs. NL +3,7%
Rembrandtstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.759 voor Rembrandtstraat 31 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 31 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.664. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.759.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 31
€ 599.664[ € 568.625 – € 628.480 ]
Verkoper houdt over€ 591.818−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.807+€ 14.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 31 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 31
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 554.729[ € 526.993 – € 582.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.855 – € 6.472 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 823.000[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 31 adviseren wij in een bod van € 599.664, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.729 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.759+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.664+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.647+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 554.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 31 in Amersfoort bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 576.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.759
Verwachte verkoopprijs€ 599.664
Verwachte vraagprijs€ 554.729
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 27, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 27
1919 · 78 m²
€ 492.631
Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort
Röntgenstraat 20
1931 · 109 m²
€ 555.118
Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.759 ligt Rembrandtstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Driehoek. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 31 in Amersfoort.

Wat is Rembrandtstraat 31 in Amersfoort waard?
Rembrandtstraat 31 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.759 (bandbreedte € 507.548 – € 645.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 31 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 31 in Amersfoort is in augustus 2026 € 554.729 (bandbreedte € 526.993 – € 582.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 31 in Amersfoort?
Voor Rembrandtstraat 31 adviseren wij een bod van € 599.664 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 31 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 31 in Amersfoort bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 31 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 31 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 31 ligt rond € 576.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.