Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort

Woningwaarde Rembrandtstraat 31

3817RT Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.085
+7,0%
[ € 504.315 – € 641.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.196[ € 523.636 – € 578.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.844[ € 565.003 – € 624.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 31 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.085 (€ 6.368 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds mei +0,6%
+€ 37.60712 maanden +7,0%
+€ 14.89912 mnd vs. NL +2,8%
Rembrandtstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.085 voor Rembrandtstraat 31 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 31 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.844. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.085.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 31
€ 595.844[ € 565.003 – € 624.478 ]
Verkoper houdt over€ 588.040−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.911+€ 14.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 31 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.124 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 31
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 551.196[ € 523.636 – € 578.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.124[ € 5.818 – € 6.431 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 929.333[ € 400.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 31 adviseren wij in een bod van € 595.844, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.196 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.085+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.844+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.636+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 551.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 31 in Amersfoort bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 573.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.085
Verwachte verkoopprijs€ 595.844
Verwachte vraagprijs€ 551.196
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (12%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort
Röntgenstraat 20
1931 · 109 m²
€ 551.581
Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1927 · 156 m²
€ 815.664
Straatbeeld van Stephensonstraat 27, 3817JA Amersfoort
Stephensonstraat 27
1933 · 135 m²
€ 844.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.085 ligt Rembrandtstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Driehoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 31 in Amersfoort.

Wat is Rembrandtstraat 31 in Amersfoort waard?
Rembrandtstraat 31 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.085 (bandbreedte € 504.315 – € 641.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 31 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 31 in Amersfoort is in juni 2026 € 551.196 (bandbreedte € 523.636 – € 578.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 31 in Amersfoort?
Voor Rembrandtstraat 31 adviseren wij een bod van € 595.844 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 31 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 31 in Amersfoort bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 31 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 31 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 31 ligt rond € 573.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.