Huiswaardemeter
Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort

Woningwaarde Röntgenstraat 20

3817TL Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.581
+7,0%
[ € 485.391 – € 617.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.890[ € 504.346 – € 557.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.079[ € 543.685 – € 600.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 20 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.581 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds mei +0,6%
+€ 36.19612 maanden +7,0%
+€ 14.34012 mnd vs. NL +2,8%
Röntgenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.581 voor Röntgenstraat 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.079. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.581.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 20
€ 573.079[ € 543.685 – € 600.915 ]
Verkoper houdt over€ 565.525−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.691+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenstraat 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenstraat 20
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 530.890[ € 504.346 – € 557.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 929.333[ € 400.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 573.079, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.890 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.581+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.079+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.733+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 530.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 20 in Amersfoort bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 551.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.581
Verwachte verkoopprijs€ 573.079
Verwachte vraagprijs€ 530.890
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (12%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 573.085
Straatbeeld van Stephensonstraat 27, 3817JA Amersfoort
Stephensonstraat 27
1933 · 135 m²
€ 844.593
Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1927 · 156 m²
€ 815.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.581 zit Röntgenstraat 20 in het middensegment van De Driehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 20 in Amersfoort.

Wat is Röntgenstraat 20 in Amersfoort waard?
Röntgenstraat 20 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.581 (bandbreedte € 485.391 – € 617.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 20 in Amersfoort is in juni 2026 € 530.890 (bandbreedte € 504.346 – € 557.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 20 in Amersfoort?
Voor Röntgenstraat 20 adviseren wij een bod van € 573.079 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 20 in Amersfoort bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 20 ligt rond € 551.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.