Huiswaardemeter

Woningwaarde Treekerbergje 12

3817KK Amersfoort

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.263.395
+8,0%
[ € 1.111.788 – € 1.415.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.224.116[ € 1.162.910 – € 1.285.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.303.934[ € 1.237.336 – € 1.367.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Treekerbergje 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.263.395 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.054Sinds september +0,6%
+€ 93.33312 maanden +8,0%
+€ 48.00312 mnd vs. NL +4,1%
Treekerbergje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.263.395 voor Treekerbergje 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treekerbergje 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.303.934. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.263.395.

Verwachte verkoopprijs Treekerbergje 12
€ 1.303.934[ € 1.237.336 – € 1.367.583 ]
Verkoper houdt over€ 1.288.341−€ 15.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.332.163+€ 28.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.303.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.288.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treekerbergje 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.224.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.694 per m².

Verwachte vraagprijs Treekerbergje 12
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 1.224.116[ € 1.162.910 – € 1.285.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.694[ € 5.409 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treekerbergje 12 adviseren wij in een bod van € 1.303.934, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.224.116 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.263.395+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.303.934+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.369.131+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treekerbergje 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.224.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treekerbergje 12 in Amersfoort bedragen € 6.381 per maand bij een woningwaarde van € 1.263.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.178
OZB€ 101
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.224.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treekerbergje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.263.395
Verwachte verkoopprijs€ 1.303.934
Verwachte vraagprijs€ 1.224.116
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandbergenlaan 38, 3817GN Amersfoort
Zandbergenlaan 38
1964 · 208 m²
€ 1.168.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treekerbergje 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.263.395 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Treekerbergje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treekerbergje 12 in Amersfoort.

Wat is Treekerbergje 12 in Amersfoort waard?
Treekerbergje 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.263.395 (bandbreedte € 1.111.788 – € 1.415.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treekerbergje 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Treekerbergje 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.224.116 (bandbreedte € 1.162.910 – € 1.285.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Treekerbergje 12 in Amersfoort?
Voor Treekerbergje 12 adviseren wij een bod van € 1.303.934 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treekerbergje 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Treekerbergje 12 in Amersfoort bedragen € 6.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.263.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.178 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treekerbergje 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treekerbergje 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 93.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treekerbergje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Treekerbergje 12 ligt rond € 1.263.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treekerbergje 12?
Huishoudens in de buurt van Treekerbergje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).