Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheltemalaan 34

3817KS Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.241
+8,0%
[ € 341.652 – € 434.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.579[ € 353.950 – € 391.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.562[ € 383.682 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheltemalaan 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.241 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,6%
+€ 28.68112 maanden +8,0%
+€ 14.75112 mnd vs. NL +4,1%
Scheltemalaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.241 voor Scheltemalaan 34 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheltemalaan 34 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.562. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.241.

Verwachte verkoopprijs Scheltemalaan 34
€ 404.562[ € 383.682 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 398.862−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.803+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheltemalaan 34 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Scheltemalaan 34
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 372.579[ € 353.950 – € 391.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.783 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheltemalaan 34 adviseren wij in een bod van € 404.562, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.579 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.241+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.562+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.790+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheltemalaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 372.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheltemalaan 34 in Amersfoort bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 388.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheltemalaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.241
Verwachte verkoopprijs€ 404.562
Verwachte vraagprijs€ 372.579
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 67, 3817VM Amersfoort
Edisonstraat 67
1933 · 147 m²
€ 699.919
Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort
Einsteinstraat 14B
1956 · 72 m²
€ 392.280
Straatbeeld van Einsteinstraat 34A, 3817JT Amersfoort
Einsteinstraat 34A
1956 · 62 m²
€ 331.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.241 is Scheltemalaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheltemalaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheltemalaan 34 in Amersfoort.

Wat is Scheltemalaan 34 in Amersfoort waard?
Scheltemalaan 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.241 (bandbreedte € 341.652 – € 434.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheltemalaan 34 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Scheltemalaan 34 in Amersfoort is in oktober 2026 € 372.579 (bandbreedte € 353.950 – € 391.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheltemalaan 34 in Amersfoort?
Voor Scheltemalaan 34 adviseren wij een bod van € 404.562 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheltemalaan 34 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Scheltemalaan 34 in Amersfoort bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheltemalaan 34 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheltemalaan 34 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheltemalaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Scheltemalaan 34 ligt rond € 388.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheltemalaan 34?
Huishoudens in de buurt van Scheltemalaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).