Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheltemalaan 61

3817KT Amersfoort

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.976
+8,0%
[ € 333.499 – € 424.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.653[ € 345.470 – € 381.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.945[ € 374.489 – € 413.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheltemalaan 61 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.976 (€ 6.213 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,6%
+€ 27.99712 maanden +8,0%
+€ 14.40012 mnd vs. NL +4,1%
Scheltemalaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.976 voor Scheltemalaan 61 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheltemalaan 61 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.945. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.976.

Verwachte verkoopprijs Scheltemalaan 61
€ 394.945[ € 374.489 – € 413.910 ]
Verkoper houdt over€ 389.351−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.994+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheltemalaan 61 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.962 per m².

Verwachte vraagprijs Scheltemalaan 61
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 363.653[ € 345.470 – € 381.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.962[ € 5.663 – € 6.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheltemalaan 61 adviseren wij in een bod van € 394.945, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.653 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.976+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.945+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.692+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheltemalaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 363.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheltemalaan 61 in Amersfoort bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 378.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheltemalaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.976
Verwachte verkoopprijs€ 394.945
Verwachte vraagprijs€ 363.653
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 67, 3817VM Amersfoort
Edisonstraat 67
1933 · 147 m²
€ 699.919
Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort
Einsteinstraat 14B
1956 · 72 m²
€ 392.280
Straatbeeld van Einsteinstraat 34A, 3817JT Amersfoort
Einsteinstraat 34A
1956 · 62 m²
€ 331.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.976 is Scheltemalaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheltemalaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheltemalaan 61 in Amersfoort.

Wat is Scheltemalaan 61 in Amersfoort waard?
Scheltemalaan 61 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.976 (bandbreedte € 333.499 – € 424.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheltemalaan 61 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Scheltemalaan 61 in Amersfoort is in oktober 2026 € 363.653 (bandbreedte € 345.470 – € 381.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheltemalaan 61 in Amersfoort?
Voor Scheltemalaan 61 adviseren wij een bod van € 394.945 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheltemalaan 61 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Scheltemalaan 61 in Amersfoort bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheltemalaan 61 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheltemalaan 61 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheltemalaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Scheltemalaan 61 ligt rond € 378.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheltemalaan 61?
Huishoudens in de buurt van Scheltemalaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).