Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velddorp 22, 3817KV Amersfoort

Woningwaarde Velddorp 22

3817KV Amersfoort

44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.479
+8,0%
[ € 362.102 – € 460.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.119[ € 376.313 – € 415.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.435[ € 405.665 – € 448.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Velddorp 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.479 (€ 9.352 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,6%
+€ 30.39812 maanden +8,0%
+€ 15.63412 mnd vs. NL +4,1%
Velddorp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.479 voor Velddorp 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velddorp 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.435. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.479.

Verwachte verkoopprijs Velddorp 22
€ 427.435[ € 405.665 – € 448.367 ]
Verkoper houdt over€ 421.483−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.134+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velddorp 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.003 per m².

Verwachte vraagprijs Velddorp 22
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 396.119[ € 376.313 – € 415.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.003[ € 8.553 – € 9.453 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velddorp 22 adviseren wij in een bod van € 427.435, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.119 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.479+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.435+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.807+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velddorp 22 zal in bij een vraagprijs van € 396.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velddorp 22 in Amersfoort bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 411.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velddorp 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.479
Verwachte verkoopprijs€ 427.435
Verwachte vraagprijs€ 396.119
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNimmerdor→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nimmerdor besteden gemiddeld € 386 aan energiekosten per maand.

€ 204/mndAardgas(1.790 m³/jr)
€ 185/mndElektriciteit(5.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)

Wonen in Nimmerdor

Nimmerdor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddorp 23, 3817KV Amersfoort
Velddorp 23
2025 · 82 m²
€ 574.755
Straatbeeld van Velddorp 34, 3817KV Amersfoort
Velddorp 34
2024 · 45 m²
€ 412.166
Straatbeeld van Velddorp 55, 3817KV Amersfoort
Velddorp 55
2024 · 211 m²
€ 1.143.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.479 is Velddorp 22 een van de meer betaalbare woningen in Nimmerdor. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Velddorp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velddorp 22 in Amersfoort.

Wat is Velddorp 22 in Amersfoort waard?
Velddorp 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.479 (bandbreedte € 362.102 – € 460.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nimmerdor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velddorp 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Velddorp 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 396.119 (bandbreedte € 376.313 – € 415.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Velddorp 22 in Amersfoort?
Voor Velddorp 22 adviseren wij een bod van € 427.435 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velddorp 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Velddorp 22 in Amersfoort bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velddorp 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velddorp 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velddorp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nimmerdor is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Velddorp 22 ligt rond € 411.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velddorp 22?
Huishoudens in de buurt van Velddorp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 386 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).