Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velddorp 55, 3817KV Amersfoort

Woningwaarde Velddorp 55

3817KV Amersfoort

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.962
+7,0%
[ € 999.647 – € 1.272.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.698[ € 1.045.663 – € 1.155.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.172.355[ € 1.112.585 – € 1.229.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Velddorp 55 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.962 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.242Sinds mei +0,6%
+€ 74.54412 maanden +7,0%
+€ 29.53312 mnd vs. NL +2,8%
Velddorp 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.962 voor Velddorp 55 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velddorp 55 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.172.355. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.962.

Verwachte verkoopprijs Velddorp 55
€ 1.172.355[ € 1.112.585 – € 1.229.700 ]
Verkoper houdt over€ 1.158.209−€ 14.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.952+€ 25.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.172.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.158.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velddorp 55 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Velddorp 55
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 1.100.698[ € 1.045.663 – € 1.155.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 929.333[ € 400.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velddorp 55 adviseren wij in een bod van € 1.172.355, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.698 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.962+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.172.355+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.973+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velddorp 55 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velddorp 55 in Amersfoort bedragen € 5.639 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 568.000€ 1.704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.555
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.999.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velddorp 55

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.962
Verwachte verkoopprijs€ 1.172.355
Verwachte vraagprijs€ 1.100.698
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNimmerdor→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nimmerdor besteden gemiddeld € 386 aan energiekosten per maand.

€ 204/mndAardgas(1.790 m³/jr)
€ 185/mndElektriciteit(5.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)

Wonen in Nimmerdor

Nimmerdor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velddorp 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.135.962 duidelijk in het hogere segment van Nimmerdor. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Velddorp 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velddorp 55 in Amersfoort.

Wat is Velddorp 55 in Amersfoort waard?
Velddorp 55 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.962 (bandbreedte € 999.647 – € 1.272.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nimmerdor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velddorp 55 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Velddorp 55 in Amersfoort is in juni 2026 € 1.100.698 (bandbreedte € 1.045.663 – € 1.155.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Velddorp 55 in Amersfoort?
Voor Velddorp 55 adviseren wij een bod van € 1.172.355 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velddorp 55 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Velddorp 55 in Amersfoort bedragen € 5.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.555 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velddorp 55 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velddorp 55 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 74.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velddorp 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nimmerdor is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Velddorp 55 ligt rond € 1.135.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velddorp 55?
Huishoudens in de buurt van Velddorp 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 386 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).