Huiswaardemeter

Woningwaarde Velddorp 31

3817KV Amersfoort

Te koop
220 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.850.411
+7,0%
[ € 1.628.362 – € 2.072.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.907.788[ € 1.819.440 – € 2.010.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Velddorp 31 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.850.411 (€ 8.411 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.796Sinds mei +0,6%
+€ 121.42812 maanden +7,0%
+€ 48.10812 mnd vs. NL +2,8%
Velddorp 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.850.411 voor Velddorp 31 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velddorp 31 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.907.788. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.850.411.

Verwachte verkoopprijs Velddorp 31
€ 1.907.788[ € 1.819.440 – € 2.010.960 ]
Verkoper houdt over€ 1.885.552−€ 22.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.948.094+€ 40.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.907.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.885.552

Wat is de vraagprijs?

Velddorp 31 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.182 per m².

Vraagprijs Velddorp 31
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.182[ € 7.773 – € 8.591 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 890.300[ € 400.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velddorp 31 adviseren wij in een bod van € 1.907.788, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.800.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.850.411+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.907.788+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.003.177+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velddorp 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velddorp 31 in Amersfoort bedragen € 9.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.850.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 925.000€ 2.776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.049
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.257.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velddorp 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte220 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.850.411
Verwachte verkoopprijs€ 1.907.788
Vraagprijs€ 1.800.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNimmerdor→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nimmerdor besteden gemiddeld € 386 aan energiekosten per maand.

€ 204/mndAardgas(1.790 m³/jr)
€ 185/mndElektriciteit(5.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)

Wonen in Nimmerdor

Nimmerdor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddorp 55, 3817KV Amersfoort
Velddorp 55
2024 · 211 m²
€ 1.135.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velddorp 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.850.411 duidelijk in het hogere segment van Nimmerdor. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Velddorp 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velddorp 31 in Amersfoort.

Wat is Velddorp 31 in Amersfoort waard?
Velddorp 31 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.850.411 (bandbreedte € 1.628.362 – € 2.072.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nimmerdor.
Wat is de vraagprijs van Velddorp 31 in Amersfoort?
Velddorp 31 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Velddorp 31 in Amersfoort?
Voor Velddorp 31 adviseren wij een bod van € 1.907.788 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velddorp 31 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Velddorp 31 in Amersfoort bedragen € 9.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.850.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.049 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 426 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velddorp 31 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velddorp 31 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 121.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velddorp 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nimmerdor is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Velddorp 31 ligt rond € 1.850.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velddorp 31?
Huishoudens in de buurt van Velddorp 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 386 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).