Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 7

3817PA Amersfoort

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.389
+8,0%
[ € 489.622 – € 623.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.761[ € 508.973 – € 562.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.531[ € 549.182 – € 606.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.389 (€ 6.323 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +0,6%
+€ 41.10312 maanden +8,0%
+€ 21.14012 mnd vs. NL +4,1%
Paulus Potterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.389 voor Paulus Potterstraat 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.531. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 556.389.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 7
€ 577.531[ € 549.182 – € 606.990 ]
Verkoper houdt over€ 569.928−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.232+€ 13.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.088 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 7
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 535.761[ € 508.973 – € 562.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.088[ € 5.784 – € 6.393 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 577.531, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.761 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.389+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.531+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.408+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 535.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 7 in Amersfoort bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 556.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.389
Verwachte verkoopprijs€ 577.531
Verwachte vraagprijs€ 535.761
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 11, 3817PH Amersfoort
Jan Steenstraat 11
1920 · 95 m²
€ 597.157
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.389 zit Paulus Potterstraat 7 in het middensegment van Vermeerkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 7 in Amersfoort.

Wat is Paulus Potterstraat 7 in Amersfoort waard?
Paulus Potterstraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.389 (bandbreedte € 489.622 – € 623.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 535.761 (bandbreedte € 508.973 – € 562.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 7 in Amersfoort?
Voor Paulus Potterstraat 7 adviseren wij een bod van € 577.531 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 7 in Amersfoort bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 7 ligt rond € 556.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.