Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Woustraat 6

3817PG Amersfoort

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.131
+8,0%
[ € 541.315 – € 688.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.883[ € 565.139 – € 624.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.069[ € 603.568 – € 667.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Woustraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.131 (€ 6.614 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,6%
+€ 45.44212 maanden +8,0%
+€ 23.37212 mnd vs. NL +4,1%
Van Woustraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.131 voor Van Woustraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Woustraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.069. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.131.

Verwachte verkoopprijs Van Woustraat 6
€ 636.069[ € 603.568 – € 667.102 ]
Verkoper houdt over€ 627.822−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.940+€ 14.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Woustraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.397 per m².

Verwachte vraagprijs Van Woustraat 6
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 594.883[ € 565.139 – € 624.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.397[ € 6.077 – € 6.716 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Woustraat 6 adviseren wij in een bod van € 636.069, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.883 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.131+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.069+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.872+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Woustraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 594.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Woustraat 6 in Amersfoort bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 615.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Woustraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.131
Verwachte verkoopprijs€ 636.069
Verwachte vraagprijs€ 594.883
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 11, 3817PH Amersfoort
Jan Steenstraat 11
1920 · 95 m²
€ 597.157
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.131 ligt Van Woustraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Woustraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Woustraat 6 in Amersfoort.

Wat is Van Woustraat 6 in Amersfoort waard?
Van Woustraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.131 (bandbreedte € 541.315 – € 688.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Woustraat 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Woustraat 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 594.883 (bandbreedte € 565.139 – € 624.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Woustraat 6 in Amersfoort?
Voor Van Woustraat 6 adviseren wij een bod van € 636.069 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Woustraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Woustraat 6 in Amersfoort bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Woustraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Woustraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Woustraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Van Woustraat 6 ligt rond € 615.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Woustraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Woustraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.