Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadeplein 6

3817PK Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.768
+8,0%
[ € 487.316 – € 620.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.821[ € 506.180 – € 559.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.538[ € 546.168 – € 603.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadeplein 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.768 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +0,6%
+€ 40.90912 maanden +8,0%
+€ 21.04012 mnd vs. NL +4,1%
Van Ostadeplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.768 voor Van Ostadeplein 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadeplein 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.538. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.768.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadeplein 6
€ 575.538[ € 546.168 – € 603.659 ]
Verkoper houdt over€ 567.957−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.199+€ 13.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadeplein 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.668 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadeplein 6
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 532.821[ € 506.180 – € 559.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.668[ € 5.385 – € 5.952 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadeplein 6 adviseren wij in een bod van € 575.538, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.821 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.768+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.538+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.315+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadeplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 532.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadeplein 6 in Amersfoort bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 553.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadeplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.768
Verwachte verkoopprijs€ 575.538
Verwachte vraagprijs€ 532.821
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 11, 3817PH Amersfoort
Jan Steenstraat 11
1920 · 95 m²
€ 597.157
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.768 zit Van Ostadeplein 6 in het middensegment van Vermeerkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Ostadeplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadeplein 6 in Amersfoort.

Wat is Van Ostadeplein 6 in Amersfoort waard?
Van Ostadeplein 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.768 (bandbreedte € 487.316 – € 620.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadeplein 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadeplein 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 532.821 (bandbreedte € 506.180 – € 559.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadeplein 6 in Amersfoort?
Voor Van Ostadeplein 6 adviseren wij een bod van € 575.538 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadeplein 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadeplein 6 in Amersfoort bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadeplein 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadeplein 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadeplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadeplein 6 ligt rond € 553.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadeplein 6?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadeplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.