Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 51

3817PR Amersfoort

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.729
+7,3%
[ € 531.282 – € 676.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.580[ € 593.541 – € 656.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 51 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.729 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds juli +0,6%
+€ 40.93212 maanden +7,3%
+€ 21.05412 mnd vs. NL +3,7%
Hobbemastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.729 voor Hobbemastraat 51 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 51 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.580. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 603.729.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 51
€ 623.580[ € 593.541 – € 656.019 ]
Verkoper houdt over€ 615.471−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.202+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.471

Wat is de vraagprijs?

Hobbemastraat 51 in Amersfoort staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Vraagprijs Hobbemastraat 51
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.558 – € 6.143 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 539.833[ € 339.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 51 adviseren wij in een bod van € 623.580, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.729+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.580+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.759+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 51 in Amersfoort bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 603.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.729
Verwachte verkoopprijs€ 623.580
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Straatbeeld van Jan Steenstraat 11, 3817PH Amersfoort
Jan Steenstraat 11
1920 · 95 m²
€ 597.157
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.729 zit Hobbemastraat 51 in het middensegment van Vermeerkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 51 in Amersfoort.

Wat is Hobbemastraat 51 in Amersfoort waard?
Hobbemastraat 51 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.729 (bandbreedte € 531.282 – € 676.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Hobbemastraat 51 in Amersfoort?
Hobbemastraat 51 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 51 in Amersfoort?
Voor Hobbemastraat 51 adviseren wij een bod van € 623.580 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 51 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 51 in Amersfoort bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 51 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 51 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 51 ligt rond € 603.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.