Huiswaardemeter

Woningwaarde Kepplerstraat 12

3817TA Amersfoort

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.769
+8,0%
[ € 283.157 – € 360.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.674[ € 293.240 – € 324.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.420[ € 318.165 – € 351.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Kepplerstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.769 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,6%
+€ 23.77012 maanden +8,0%
+€ 12.22512 mnd vs. NL +4,1%
Kepplerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.769 voor Kepplerstraat 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kepplerstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.420. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.769.

Verwachte verkoopprijs Kepplerstraat 12
€ 335.420[ € 318.165 – € 351.657 ]
Verkoper houdt over€ 330.480−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.278+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kepplerstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Kepplerstraat 12
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 308.674[ € 293.240 – € 324.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kepplerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 335.420, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.674 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.769+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.420+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.191+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kepplerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 308.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kepplerstraat 12 in Amersfoort bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 321.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kepplerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.769
Verwachte verkoopprijs€ 335.420
Verwachte vraagprijs€ 308.674
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 38, 3817RS Amersfoort
Gerard Doustraat 38
1952 · 70 m²
€ 453.461
Straatbeeld van Rembrandtstraat 27, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 27
1919 · 78 m²
€ 504.320
Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 576.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.769 is Kepplerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in De Driehoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kepplerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kepplerstraat 12 in Amersfoort.

Wat is Kepplerstraat 12 in Amersfoort waard?
Kepplerstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.769 (bandbreedte € 283.157 – € 360.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 308.674 (bandbreedte € 293.240 – € 324.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Kepplerstraat 12 in Amersfoort?
Voor Kepplerstraat 12 adviseren wij een bod van € 335.420 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kepplerstraat 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kepplerstraat 12 in Amersfoort bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kepplerstraat 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kepplerstraat 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kepplerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Kepplerstraat 12 ligt rond € 321.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kepplerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kepplerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.