Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 5

3817VJ Amersfoort

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.874
+7,0%
[ € 772.529 – € 983.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.151[ € 859.180 – € 949.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 5 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 877.874 (€ 7.440 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.596Sinds mei +0,6%
+€ 57.60812 maanden +7,0%
+€ 22.82412 mnd vs. NL +2,8%
Copernicusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.874 voor Copernicusstraat 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.151. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 877.874.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 5
€ 907.151[ € 859.180 – € 949.620 ]
Verkoper houdt over€ 895.922−€ 11.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.444+€ 20.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.922

Wat is de vraagprijs?

Copernicusstraat 5 in Amersfoort staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.203 per m².

Vraagprijs Copernicusstraat 5
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.203[ € 6.843 – € 7.564 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 890.300[ € 400.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 907.151, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.874+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.151+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.509+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 5 in Amersfoort bedragen € 4.372 per maand bij een woningwaarde van € 877.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.293
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.874
Verwachte verkoopprijs€ 907.151
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 27, 3817JA Amersfoort
Stephensonstraat 27
1933 · 135 m²
€ 844.593
Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort
Röntgenstraat 20
1931 · 109 m²
€ 551.581
Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1927 · 156 m²
€ 815.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicusstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.874 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 5 in Amersfoort.

Wat is Copernicusstraat 5 in Amersfoort waard?
Copernicusstraat 5 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.874 (bandbreedte € 772.529 – € 983.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de vraagprijs van Copernicusstraat 5 in Amersfoort?
Copernicusstraat 5 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 5 in Amersfoort?
Voor Copernicusstraat 5 adviseren wij een bod van € 907.151 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 5 in Amersfoort bedragen € 4.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.293 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 57.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 5 ligt rond € 877.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).