Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 36

3817VN Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.105
+8,0%
[ € 637.212 – € 810.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.058[ € 665.055 – € 735.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.978[ € 710.944 – € 785.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.105 (€ 6.643 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.616Sinds september +0,6%
+€ 53.49312 maanden +8,0%
+€ 27.51312 mnd vs. NL +4,1%
Edisonstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.105 voor Edisonstraat 36 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 36 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.978. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 724.105.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 36
€ 748.978[ € 710.944 – € 785.780 ]
Verkoper houdt over€ 739.489−€ 9.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.108+€ 17.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 36 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.423 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 36
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 700.058[ € 665.055 – € 735.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.423[ € 6.101 – € 6.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 36 adviseren wij in een bod van € 748.978, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.058 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.105+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.978+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.427+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 700.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 36 in Amersfoort bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 724.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.105
Verwachte verkoopprijs€ 748.978
Verwachte vraagprijs€ 700.058
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 27, 3817JA Amersfoort
Stephensonstraat 27
1933 · 135 m²
€ 850.007
Straatbeeld van Edisonstraat 67, 3817VM Amersfoort
Edisonstraat 67
1933 · 147 m²
€ 699.919
Straatbeeld van Voltastraat 53, 3817KM Amersfoort
Voltastraat 53
1934 · 152 m²
€ 856.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.105 zit Edisonstraat 36 in het middensegment van Leusderkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 36 in Amersfoort.

Wat is Edisonstraat 36 in Amersfoort waard?
Edisonstraat 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.105 (bandbreedte € 637.212 – € 810.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 36 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 36 in Amersfoort is in oktober 2026 € 700.058 (bandbreedte € 665.055 – € 735.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 36 in Amersfoort?
Voor Edisonstraat 36 adviseren wij een bod van € 748.978 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 36 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 36 in Amersfoort bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 36 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 36 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 36 ligt rond € 724.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).