Huiswaardemeter

Woningwaarde Dool-om-Bergh 5

3817XB Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.518
+8,0%
[ € 546.936 – € 696.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.783[ € 570.744 – € 630.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.968[ € 610.125 – € 674.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Dool-om-Bergh 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.518 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds september +0,6%
+€ 45.91412 maanden +8,0%
+€ 23.61412 mnd vs. NL +4,1%
Dool-om-Bergh 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.518 voor Dool-om-Bergh 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dool-om-Bergh 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.968. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.518.

Verwachte verkoopprijs Dool-om-Bergh 5
€ 642.968[ € 610.125 – € 674.349 ]
Verkoper houdt over€ 634.645−€ 8.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.977+€ 15.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dool-om-Bergh 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Dool-om-Bergh 5
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 600.783[ € 570.744 – € 630.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dool-om-Bergh 5 adviseren wij in een bod van € 642.968, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.783 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.518+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.968+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.116+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dool-om-Bergh 5 zal in bij een vraagprijs van € 600.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dool-om-Bergh 5 in Amersfoort bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 621.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dool-om-Bergh 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.518
Verwachte verkoopprijs€ 642.968
Verwachte vraagprijs€ 600.783
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddorp 23, 3817KV Amersfoort
Velddorp 23
2025 · 82 m²
€ 574.755
Straatbeeld van Velddorp 55, 3817KV Amersfoort
Velddorp 55
2024 · 211 m²
€ 1.143.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.518 ligt Dool-om-Bergh 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dool-om-Bergh 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dool-om-Bergh 5 in Amersfoort.

Wat is Dool-om-Bergh 5 in Amersfoort waard?
Dool-om-Bergh 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.518 (bandbreedte € 546.936 – € 696.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dool-om-Bergh 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dool-om-Bergh 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 600.783 (bandbreedte € 570.744 – € 630.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Dool-om-Bergh 5 in Amersfoort?
Voor Dool-om-Bergh 5 adviseren wij een bod van € 642.968 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dool-om-Bergh 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dool-om-Bergh 5 in Amersfoort bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dool-om-Bergh 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dool-om-Bergh 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dool-om-Bergh 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Dool-om-Bergh 5 ligt rond € 621.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dool-om-Bergh 5?
Huishoudens in de buurt van Dool-om-Bergh 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.