Woningwaarde Dool-om-Bergh 9, Amersfoort (3817XB)

Wat is mijn huis waard?

Dool-om-Bergh 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.717 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 28.05112 maanden +8,0%+8,0%

+€ 14.42712 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Dool-om-Bergh 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.717 voor Dool-om-Bergh 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dool-om-Bergh 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 395.689. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.717.

Verwachte verkoopprijs Dool-om-Bergh 9

€ 395.689[ € 375.249 – € 414.749 ]

Verkoper houdt over€ 390.086−€ 5.603 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 405.753+€ 10.064 kosten koper

Verkoopprijs€ 395.689

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 390.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dool-om-Bergh 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 364.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Dool-om-Bergh 9

Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.

€ 364.390[ € 346.171 – € 382.610 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]

Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost

€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dool-om-Bergh 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 395.689, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.390 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.717+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 395.689+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 415.473+14,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dool-om-Bergh 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 364.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dool-om-Bergh 9 in Amersfoort bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 379.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 580.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.956/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857

OZB€ 30

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.956

Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dool-om-Bergh 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte74 m²

Perceeloppervlakte68 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.717

Verwachte verkoopprijs€ 395.689

Verwachte vraagprijs€ 364.390

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.150 kWh/jr)Elektriciteit(2.150 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

Deze woning

A (52%)

B (7%)

C (16%)

D (9%)

E (8%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.717 is Dool-om-Bergh 9 een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dool-om-Bergh 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dool-om-Bergh 9 in Amersfoort.

Wat is Dool-om-Bergh 9 in Amersfoort waard?

Dool-om-Bergh 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.717 (bandbreedte € 334.151 – € 425.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dool-om-Bergh 9 in Amersfoort?

De verwachte vraagprijs van Dool-om-Bergh 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 364.390 (bandbreedte € 346.171 – € 382.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Dool-om-Bergh 9 in Amersfoort?

Voor Dool-om-Bergh 9 adviseren wij een bod van € 395.689 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dool-om-Bergh 9 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Dool-om-Bergh 9 in Amersfoort bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dool-om-Bergh 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dool-om-Bergh 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dool-om-Bergh 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Dool-om-Bergh 9 ligt rond € 379.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dool-om-Bergh 9?

Huishoudens in de buurt van Dool-om-Bergh 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dool-om-Bergh 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde