Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leusderweg 157B, 3818AC Amersfoort

Woningwaarde Leusderweg 157B

3818AC Amersfoort

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.418
+7,0%
[ € 513.408 – € 653.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.404[ € 533.334 – € 589.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.295[ € 574.934 – € 635.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusderweg 157B in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.418 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds mei +0,6%
+€ 38.28512 maanden +7,0%
+€ 15.16812 mnd vs. NL +2,8%
Leusderweg 157B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.418 voor Leusderweg 157B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusderweg 157B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.295. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.418.

Verwachte verkoopprijs Leusderweg 157B
€ 606.295[ € 574.934 – € 635.453 ]
Verkoper houdt over€ 598.376−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.571+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusderweg 157B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Leusderweg 157B
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 561.404[ € 533.334 – € 589.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 652.667[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusderweg 157B adviseren wij in een bod van € 606.295, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.404 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.418+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.295+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.610+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusderweg 157B zal in bij een vraagprijs van € 561.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusderweg 157B in Amersfoort bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 583.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusderweg 157B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.418
Verwachte verkoopprijs€ 606.295
Verwachte vraagprijs€ 561.404
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVerhoevenstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verhoevenstraat e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Verhoevenstraat e.o.

Verhoevenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhoevenstraat 37, 3818PK Amersfoort
Verhoevenstraat 37
1912 · 140 m²
€ 716.213
Straatbeeld van Van Bemmelstraat 20, 3818PD Amersfoort
Van Bemmelstraat 20
1910 · 112 m²
€ 694.293
Straatbeeld van Bankastraat 4, 3818CH Amersfoort
Bankastraat 4
1931 · 140 m²
€ 840.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leusderweg 157B ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verhoevenstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leusderweg 157B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusderweg 157B in Amersfoort.

Wat is Leusderweg 157B in Amersfoort waard?
Leusderweg 157B in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.418 (bandbreedte € 513.408 – € 653.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verhoevenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusderweg 157B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Leusderweg 157B in Amersfoort is in juni 2026 € 561.404 (bandbreedte € 533.334 – € 589.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusderweg 157B in Amersfoort?
Voor Leusderweg 157B adviseren wij een bod van € 606.295 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusderweg 157B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Leusderweg 157B in Amersfoort bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusderweg 157B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusderweg 157B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusderweg 157B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verhoevenstraat e.o. is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Leusderweg 157B ligt rond € 583.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusderweg 157B?
Huishoudens in de buurt van Leusderweg 157B besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verhoevenstraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.