Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneoplein 20

3818AH Amersfoort

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.166
+8,0%
[ € 754.306 – € 960.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.020[ € 789.469 – € 872.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.135[ € 839.206 – € 927.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneoplein 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.166 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.464Sinds september +0,6%
+€ 63.32312 maanden +8,0%
+€ 32.56912 mnd vs. NL +4,1%
Borneoplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.166 voor Borneoplein 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneoplein 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.135. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 857.166.

Verwachte verkoopprijs Borneoplein 20
€ 884.135[ € 839.206 – € 927.543 ]
Verkoper houdt over€ 873.160−€ 10.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.968+€ 19.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneoplein 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.936 per m².

Verwachte vraagprijs Borneoplein 20
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 831.020[ € 789.469 – € 872.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.936[ € 5.639 – € 6.233 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneoplein 20 adviseren wij in een bod van € 884.135, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 831.020 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.166+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.135+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.342+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneoplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 831.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneoplein 20 in Amersfoort bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 857.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.192
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneoplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.166
Verwachte verkoopprijs€ 884.135
Verwachte vraagprijs€ 831.020
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 4, 3818CH Amersfoort
Bankastraat 4
1931 · 140 m²
€ 846.171
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 3818CR Amersfoort
Ternatestraat 14
1933 · 146 m²
€ 727.752
Straatbeeld van Lombokstraat 19, 3818CV Amersfoort
Lombokstraat 19
1939 · 138 m²
€ 784.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 857.166 ligt Borneoplein 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borneoplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneoplein 20 in Amersfoort.

Wat is Borneoplein 20 in Amersfoort waard?
Borneoplein 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.166 (bandbreedte € 754.306 – € 960.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneoplein 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Borneoplein 20 in Amersfoort is in oktober 2026 € 831.020 (bandbreedte € 789.469 – € 872.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneoplein 20 in Amersfoort?
Voor Borneoplein 20 adviseren wij een bod van € 884.135 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneoplein 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Borneoplein 20 in Amersfoort bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.192 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneoplein 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneoplein 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 63.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneoplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Borneoplein 20 ligt rond € 857.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneoplein 20?
Huishoudens in de buurt van Borneoplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.