Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 37

3818AJ Amersfoort

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.041.395
+8,0%
[ € 916.428 – € 1.166.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.519[ € 959.043 – € 1.059.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.277[ € 1.019.463 – € 1.126.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 37 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.395 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.639Sinds september +0,6%
+€ 76.93212 maanden +8,0%
+€ 39.56812 mnd vs. NL +4,1%
Balistraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.395 voor Balistraat 37 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 37 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.277. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.395.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 37
€ 1.074.277[ € 1.019.463 – € 1.126.775 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.210−€ 13.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.913+€ 23.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 37 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 37
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.009.519[ € 959.043 – € 1.059.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 37 adviseren wij in een bod van € 1.074.277, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.519 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.395+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.277+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.991+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 37 in Amersfoort bedragen € 5.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.093
OZB€ 83
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.833.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.395
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.277
Verwachte vraagprijs€ 1.009.519
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 39, 3818CG Amersfoort
Bankastraat 39
1931 · 156 m²
€ 1.130.534
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 3818CR Amersfoort
Ternatestraat 14
1933 · 146 m²
€ 727.752
Straatbeeld van Bankastraat 4, 3818CH Amersfoort
Bankastraat 4
1931 · 140 m²
€ 846.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balistraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.395 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Balistraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 37 in Amersfoort.

Wat is Balistraat 37 in Amersfoort waard?
Balistraat 37 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.395 (bandbreedte € 916.428 – € 1.166.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 37 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 37 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.009.519 (bandbreedte € 959.043 – € 1.059.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 37 in Amersfoort?
Voor Balistraat 37 adviseren wij een bod van € 1.074.277 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 37 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 37 in Amersfoort bedragen € 5.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.093 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 37 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 37 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 76.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 37 ligt rond € 1.041.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 37?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.