Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 30

3818AK Amersfoort

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.451
+7,0%
[ € 652.477 – € 830.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 716.594[ € 680.764 – € 752.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.442[ € 727.737 – € 804.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 30 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.451 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.727Sinds mei +0,6%
+€ 48.65612 maanden +7,0%
+€ 19.27712 mnd vs. NL +2,8%
Balistraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.451 voor Balistraat 30 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 30 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.442. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.451.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 30
€ 764.442[ € 727.737 – € 804.341 ]
Verkoper houdt over€ 754.783−€ 9.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.881+€ 17.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.783

Wat is de vraagprijs?

Balistraat 30 in Amersfoort staat in te koop voor € 716.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Vraagprijs Balistraat 30
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 716.594[ € 680.764 – € 752.424 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.898 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 652.667[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 30 adviseren wij in een bod van € 764.442, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 716.594 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.451+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.442+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.664+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 716.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 30 in Amersfoort bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 741.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.451
Verwachte verkoopprijs€ 764.442
Vraagprijs€ 716.594
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 15, 3818AJ Amersfoort
Balistraat 15
1952 · 149 m²
€ 1.156.118
Straatbeeld van Lombokstraat 19, 3818CV Amersfoort
Lombokstraat 19
1939 · 143 m²
€ 779.677
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 3818CR Amersfoort
Ternatestraat 14
1933 · 146 m²
€ 723.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balistraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 741.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balistraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 30 in Amersfoort.

Wat is Balistraat 30 in Amersfoort waard?
Balistraat 30 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.451 (bandbreedte € 652.477 – € 830.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de vraagprijs van Balistraat 30 in Amersfoort?
Balistraat 30 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 716.594. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 30 in Amersfoort?
Voor Balistraat 30 adviseren wij een bod van € 764.442 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 30 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 30 in Amersfoort bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 30 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 30 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 30 ligt rond € 741.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 30?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.