Huiswaardemeter

Woningwaarde Soembastraat 13

3818AL Amersfoort

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.062
+8,0%
[ € 1.098.295 – € 1.397.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.210.139[ € 1.149.632 – € 1.270.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.173[ € 1.222.059 – € 1.350.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Soembastraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.062 (€ 6.240 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.956Sinds september +0,6%
+€ 92.20012 maanden +8,0%
+€ 47.42112 mnd vs. NL +4,1%
Soembastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.062 voor Soembastraat 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soembastraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.173. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.062.

Verwachte verkoopprijs Soembastraat 13
€ 1.287.173[ € 1.222.059 – € 1.350.697 ]
Verkoper houdt over€ 1.271.764−€ 15.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.066+€ 27.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.271.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soembastraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.210.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.051 per m².

Verwachte vraagprijs Soembastraat 13
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.210.139[ € 1.149.632 – € 1.270.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.051[ € 5.748 – € 6.353 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soembastraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.287.173, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.210.139 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.062+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.173+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.532+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soembastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.210.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soembastraat 13 in Amersfoort bedragen € 6.301 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.103
OZB€ 99
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.197.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soembastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.062
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.173
Verwachte vraagprijs€ 1.210.139
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 39, 3818CG Amersfoort
Bankastraat 39
1931 · 156 m²
€ 1.130.534
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 3818CR Amersfoort
Ternatestraat 14
1933 · 146 m²
€ 727.752
Straatbeeld van Lombokstraat 19, 3818CV Amersfoort
Lombokstraat 19
1939 · 138 m²
€ 784.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soembastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.248.062 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soembastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soembastraat 13 in Amersfoort.

Wat is Soembastraat 13 in Amersfoort waard?
Soembastraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.062 (bandbreedte € 1.098.295 – € 1.397.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soembastraat 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Soembastraat 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.210.139 (bandbreedte € 1.149.632 – € 1.270.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Soembastraat 13 in Amersfoort?
Voor Soembastraat 13 adviseren wij een bod van € 1.287.173 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soembastraat 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soembastraat 13 in Amersfoort bedragen € 6.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.103 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soembastraat 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soembastraat 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 92.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soembastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Soembastraat 13 ligt rond € 1.248.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soembastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Soembastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.