Huiswaardemeter

Woningwaarde Komodohof 13

3818AN Amersfoort

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.243
+8,0%
[ € 404.134 – € 514.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.861[ € 419.768 – € 463.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.308[ € 452.930 – € 500.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Komodohof 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.243 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,6%
+€ 33.92612 maanden +8,0%
+€ 17.44912 mnd vs. NL +4,1%
Komodohof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.243 voor Komodohof 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komodohof 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.308. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.243.

Verwachte verkoopprijs Komodohof 13
€ 477.308[ € 452.930 – € 500.606 ]
Verkoper houdt over€ 470.808−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.004+€ 11.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komodohof 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Verwachte vraagprijs Komodohof 13
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 441.861[ € 419.768 – € 463.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.891[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komodohof 13 adviseren wij in een bod van € 477.308, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.861 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.243+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.308+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.173+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komodohof 13 zal in bij een vraagprijs van € 441.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komodohof 13 in Amersfoort bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 459.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komodohof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.243
Verwachte verkoopprijs€ 477.308
Verwachte vraagprijs€ 441.861
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joannes Tolliusstraat 1E, 3818NA Amersfoort
Joannes Tolliusstraat 1E
2009 · 85 m²
€ 614.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.243 is Komodohof 13 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Komodohof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komodohof 13 in Amersfoort.

Wat is Komodohof 13 in Amersfoort waard?
Komodohof 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.243 (bandbreedte € 404.134 – € 514.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komodohof 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Komodohof 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 441.861 (bandbreedte € 419.768 – € 463.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Komodohof 13 in Amersfoort?
Voor Komodohof 13 adviseren wij een bod van € 477.308 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komodohof 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Komodohof 13 in Amersfoort bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komodohof 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komodohof 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komodohof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Komodohof 13 ligt rond € 459.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komodohof 13?
Huishoudens in de buurt van Komodohof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.