Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Campenstraat 41

3818BB Amersfoort

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.252
+8,0%
[ € 604.782 – € 769.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.871[ € 631.627 – € 698.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.171[ € 675.209 – € 746.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Campenstraat 41 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.252 (€ 6.545 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.381Sinds september +0,6%
+€ 50.77012 maanden +8,0%
+€ 26.11212 mnd vs. NL +4,1%
Van Campenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.252 voor Van Campenstraat 41 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Campenstraat 41 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.171. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 687.252.

Verwachte verkoopprijs Van Campenstraat 41
€ 710.171[ € 675.209 – € 746.285 ]
Verkoper houdt over€ 701.109−€ 9.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.524+€ 16.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Campenstraat 41 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.332 per m².

Verwachte vraagprijs Van Campenstraat 41
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 664.871[ € 631.627 – € 698.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.332[ € 6.015 – € 6.649 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Campenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 710.171, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 664.871 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.252+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.171+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.680+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Campenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 664.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Campenstraat 41 in Amersfoort bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 687.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Campenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.252
Verwachte verkoopprijs€ 710.171
Verwachte vraagprijs€ 664.871
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVerhoevenstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verhoevenstraat e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Verhoevenstraat e.o.

Verhoevenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bemmelstraat 20, 3818PD Amersfoort
Van Bemmelstraat 20
1910 · 112 m²
€ 698.743
Straatbeeld van Verhoevenstraat 37, 3818PK Amersfoort
Verhoevenstraat 37
1912 · 140 m²
€ 720.805
Straatbeeld van Leusderweg 157B, 3818AC Amersfoort
Leusderweg 157B
1930 · 156 m²
€ 587.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.252 ligt Van Campenstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verhoevenstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Campenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Campenstraat 41 in Amersfoort.

Wat is Van Campenstraat 41 in Amersfoort waard?
Van Campenstraat 41 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.252 (bandbreedte € 604.782 – € 769.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verhoevenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Campenstraat 41 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Campenstraat 41 in Amersfoort is in oktober 2026 € 664.871 (bandbreedte € 631.627 – € 698.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Campenstraat 41 in Amersfoort?
Voor Van Campenstraat 41 adviseren wij een bod van € 710.171 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Campenstraat 41 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Campenstraat 41 in Amersfoort bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Campenstraat 41 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Campenstraat 41 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Campenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verhoevenstraat e.o. is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Van Campenstraat 41 ligt rond € 687.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Campenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Van Campenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verhoevenstraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.