Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 135A

3818BJ Amersfoort

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.819
+8,0%
[ € 313.121 – € 398.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.461[ € 324.388 – € 358.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.781[ € 351.637 – € 388.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 135A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.819 (€ 5.833 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,6%
+€ 26.28612 maanden +8,0%
+€ 13.51912 mnd vs. NL +4,1%
Kapelweg 135A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.819 voor Kapelweg 135A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 135A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.781. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.819.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 135A
€ 370.781[ € 351.637 – € 388.651 ]
Verkoper houdt over€ 365.452−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.347+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 135A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.598 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 135A
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 341.461[ € 324.388 – € 358.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.598[ € 5.318 – € 5.878 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 135A adviseren wij in een bod van € 370.781, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.461 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.819+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.781+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.320+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 135A zal in bij een vraagprijs van € 341.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 135A in Amersfoort bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 355.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 135A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.819
Verwachte verkoopprijs€ 370.781
Verwachte vraagprijs€ 341.461
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland-Laag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland-Laag besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (46%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klein Zwitserland-Laag

Klein Zwitserland-Laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 145B, 3818BK Amersfoort
Kapelweg 145B
1953 · 64 m²
€ 378.026
Straatbeeld van Kapelweg 191A, 3818BN Amersfoort
Kapelweg 191A
1954 · 64 m²
€ 362.393
Straatbeeld van Kapelweg 169A, 3818BM Amersfoort
Kapelweg 169A
1954 · 64 m²
€ 351.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 135A ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Zwitserland-Laag willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 135A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 135A in Amersfoort.

Wat is Kapelweg 135A in Amersfoort waard?
Kapelweg 135A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.819 (bandbreedte € 313.121 – € 398.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland-Laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 135A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 135A in Amersfoort is in oktober 2026 € 341.461 (bandbreedte € 324.388 – € 358.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 135A in Amersfoort?
Voor Kapelweg 135A adviseren wij een bod van € 370.781 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 135A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 135A in Amersfoort bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 135A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 135A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 135A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland-Laag is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 135A ligt rond € 355.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 135A?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 135A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland-Laag heeft 12% van de woningen zonnepanelen.