Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 12

3818CE Amersfoort

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.418
+8,0%
[ € 723.728 – € 921.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.390[ € 757.521 – € 837.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.232[ € 805.245 – € 890.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.418 (€ 5.792 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds september +0,6%
+€ 60.75612 maanden +8,0%
+€ 31.24812 mnd vs. NL +4,1%
Celebesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.418 voor Celebesstraat 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.232. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 822.418.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 12
€ 848.232[ € 805.245 – € 890.007 ]
Verkoper houdt over€ 837.651−€ 10.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.347+€ 19.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 12
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 797.390[ € 757.521 – € 837.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.335 – € 5.896 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 848.232, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.390 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.418+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.232+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.644+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 797.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 12 in Amersfoort bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 822.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.418
Verwachte verkoopprijs€ 848.232
Verwachte vraagprijs€ 797.390
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 4, 3818CH Amersfoort
Bankastraat 4
1931 · 140 m²
€ 846.171
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 3818CR Amersfoort
Ternatestraat 14
1933 · 146 m²
€ 727.752
Straatbeeld van Lombokstraat 19, 3818CV Amersfoort
Lombokstraat 19
1939 · 138 m²
€ 784.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 822.418 zit Celebesstraat 12 in het middensegment van Indische Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 12 in Amersfoort.

Wat is Celebesstraat 12 in Amersfoort waard?
Celebesstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.418 (bandbreedte € 723.728 – € 921.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 797.390 (bandbreedte € 757.521 – € 837.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 12 in Amersfoort?
Voor Celebesstraat 12 adviseren wij een bod van € 848.232 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 12 in Amersfoort bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 12 ligt rond € 822.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.