Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 36

3818CL Amersfoort

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.161
+8,0%
[ € 947.902 – € 1.206.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.110.056[ € 1.060.343 – € 1.171.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.161 (€ 6.608 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.867Sinds september +0,6%
+€ 79.57512 maanden +8,0%
+€ 40.92712 mnd vs. NL +4,1%
Timorstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.161 voor Timorstraat 36 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 36 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.110.056. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.161.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 36
€ 1.110.056[ € 1.060.343 – € 1.171.958 ]
Verkoper houdt over€ 1.096.595−€ 13.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.134.407+€ 24.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.110.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.096.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorstraat 36 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.442 per m².

Verwachte vraagprijs Timorstraat 36
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.442[ € 6.120 – € 6.764 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 36 adviseren wij in een bod van € 1.110.056, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.161+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.110.056+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.165.559+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 36 in Amersfoort bedragen € 5.444 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.268
OZB€ 86
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.161
Verwachte verkoopprijs€ 1.110.056
Verwachte vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 39, 3818CG Amersfoort
Bankastraat 39
1931 · 156 m²
€ 1.130.534
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 3818CR Amersfoort
Ternatestraat 14
1933 · 146 m²
€ 727.752
Straatbeeld van Bankastraat 4, 3818CH Amersfoort
Bankastraat 4
1931 · 140 m²
€ 846.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.161 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 36 in Amersfoort.

Wat is Timorstraat 36 in Amersfoort waard?
Timorstraat 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.161 (bandbreedte € 947.902 – € 1.206.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorstraat 36 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Timorstraat 36 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.050.000 (bandbreedte € 997.500 – € 1.102.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 36 in Amersfoort?
Voor Timorstraat 36 adviseren wij een bod van € 1.110.056 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 36 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 36 in Amersfoort bedragen € 5.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.268 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 36 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 36 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 79.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 36 ligt rond € 1.077.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.