Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 14

3818CN Amersfoort

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.673
+8,0%
[ € 867.392 – € 1.103.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.855[ € 907.112 – € 1.002.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.486[ € 966.074 – € 1.067.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.673 (€ 5.938 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.284Sinds september +0,6%
+€ 72.81612 maanden +8,0%
+€ 37.45112 mnd vs. NL +4,1%
Billitonstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.673 voor Billitonstraat 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.486. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 985.673.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 14
€ 1.017.486[ € 966.074 – € 1.067.767 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.044−€ 12.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.986+€ 22.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.752 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 14
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 954.855[ € 907.112 – € 1.002.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.752[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.017.486, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 954.855 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.673+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.486+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.360+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 954.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 14 in Amersfoort bedragen € 4.989 per maand bij een woningwaarde van € 985.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.820
OZB€ 78
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.673
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.486
Verwachte vraagprijs€ 954.855
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 39, 3818CG Amersfoort
Bankastraat 39
1931 · 156 m²
€ 1.130.534
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 3818CR Amersfoort
Ternatestraat 14
1933 · 146 m²
€ 727.752
Straatbeeld van Bankastraat 4, 3818CH Amersfoort
Bankastraat 4
1931 · 140 m²
€ 846.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Billitonstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.673 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 14 in Amersfoort.

Wat is Billitonstraat 14 in Amersfoort waard?
Billitonstraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.673 (bandbreedte € 867.392 – € 1.103.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 954.855 (bandbreedte € 907.112 – € 1.002.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 14 in Amersfoort?
Voor Billitonstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.017.486 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 14 in Amersfoort bedragen € 4.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.820 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 72.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 14 ligt rond € 985.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.