Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 10

3818CV Amersfoort

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.464
+8,0%
[ € 696.488 – € 886.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.402[ € 727.132 – € 803.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.413[ € 776.577 – € 858.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.464 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.046Sinds september +0,6%
+€ 58.46912 maanden +8,0%
+€ 30.07212 mnd vs. NL +4,1%
Lombokstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.464 voor Lombokstraat 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.413. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.464.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 10
€ 818.413[ € 776.577 – € 858.322 ]
Verkoper houdt over€ 808.160−€ 10.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.931+€ 18.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 10
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 765.402[ € 727.132 – € 803.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.913 – € 5.430 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 10 adviseren wij in een bod van € 818.413, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 765.402 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.464+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.413+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.334+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 765.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 10 in Amersfoort bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 791.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.464
Verwachte verkoopprijs€ 818.413
Verwachte vraagprijs€ 765.402
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternatestraat 14, 3818CR Amersfoort
Ternatestraat 14
1933 · 146 m²
€ 727.752
Straatbeeld van Lombokstraat 19, 3818CV Amersfoort
Lombokstraat 19
1939 · 138 m²
€ 784.675
Straatbeeld van Balistraat 15, 3818AJ Amersfoort
Balistraat 15
1952 · 149 m²
€ 1.163.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.464 zit Lombokstraat 10 in het middensegment van Indische Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 10 in Amersfoort.

Wat is Lombokstraat 10 in Amersfoort waard?
Lombokstraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.464 (bandbreedte € 696.488 – € 886.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 765.402 (bandbreedte € 727.132 – € 803.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 10 in Amersfoort?
Voor Lombokstraat 10 adviseren wij een bod van € 818.413 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 10 in Amersfoort bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 58.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 10 ligt rond € 791.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.