Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijklaan 16

3818DR Amersfoort

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.112
+8,0%
[ € 475.299 – € 604.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.438[ € 493.466 – € 545.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.608[ € 532.943 – € 589.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijklaan 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.112 (€ 6.280 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,6%
+€ 39.90012 maanden +8,0%
+€ 20.52112 mnd vs. NL +4,1%
Graaf Lodewijklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.112 voor Graaf Lodewijklaan 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijklaan 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.608. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.112.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijklaan 16
€ 561.608[ € 532.943 – € 589.043 ]
Verkoper houdt over€ 554.180−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.990+€ 13.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijklaan 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.040 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijklaan 16
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 519.438[ € 493.466 – € 545.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.040[ € 5.738 – € 6.342 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijklaan 16 adviseren wij in een bod van € 561.608, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.438 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.112+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.608+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.688+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 519.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijklaan 16 in Amersfoort bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 540.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.112
Verwachte verkoopprijs€ 561.608
Verwachte vraagprijs€ 519.438
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtJuliana van Stolberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliana van Stolberg besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Juliana van Stolberg

Juliana van Stolberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin van Burenlaan 25, 3818DE Amersfoort
Gravin van Burenlaan 25
1984 · 45 m²
€ 303.625
Straatbeeld van Tesselschadelaan 4B, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 4B
1983 · 78 m²
€ 509.479
Straatbeeld van Tesselschadelaan 4G, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 4G
1983 · 96 m²
€ 573.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Lodewijklaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.112 duidelijk in het hogere segment van Juliana van Stolberg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijklaan 16 in Amersfoort.

Wat is Graaf Lodewijklaan 16 in Amersfoort waard?
Graaf Lodewijklaan 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.112 (bandbreedte € 475.299 – € 604.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliana van Stolberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 519.438 (bandbreedte € 493.466 – € 545.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijklaan 16 in Amersfoort?
Voor Graaf Lodewijklaan 16 adviseren wij een bod van € 561.608 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijklaan 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijklaan 16 in Amersfoort bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliana van Stolberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijklaan 16 ligt rond € 540.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliana van Stolberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.