Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijklaan 95

3818DR Amersfoort

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.207
+7,3%
[ € 361.862 – € 460.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.782[ € 404.895 – € 447.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijklaan 95 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.207 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds juli +0,6%
+€ 27.87912 maanden +7,3%
+€ 14.34012 mnd vs. NL +3,7%
Graaf Lodewijklaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.207 voor Graaf Lodewijklaan 95 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijklaan 95 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.782. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.207.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijklaan 95
€ 427.782[ € 404.895 – € 447.515 ]
Verkoper houdt over€ 421.826−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.488+€ 10.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.826

Wat is de vraagprijs?

Graaf Lodewijklaan 95 in Amersfoort staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Vraagprijs Graaf Lodewijklaan 95
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijklaan 95 adviseren wij in een bod van € 427.782, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.207+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.782+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.171+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijklaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijklaan 95 in Amersfoort bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 411.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijklaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.207
Verwachte verkoopprijs€ 427.782
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtJuliana van Stolberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliana van Stolberg besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Juliana van Stolberg

Juliana van Stolberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin van Burenlaan 25, 3818DE Amersfoort
Gravin van Burenlaan 25
1984 · 45 m²
€ 308.502
Straatbeeld van Tesselschadelaan 4B, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 4B
1983 · 78 m²
€ 975.868
Straatbeeld van Tesselschadelaan 4G, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 4G
1983 · 96 m²
€ 969.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Lodewijklaan 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Juliana van Stolberg willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijklaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijklaan 95 in Amersfoort.

Wat is Graaf Lodewijklaan 95 in Amersfoort waard?
Graaf Lodewijklaan 95 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.207 (bandbreedte € 361.862 – € 460.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliana van Stolberg.
Wat is de vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 95 in Amersfoort?
Graaf Lodewijklaan 95 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijklaan 95 in Amersfoort?
Voor Graaf Lodewijklaan 95 adviseren wij een bod van € 427.782 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijklaan 95 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijklaan 95 in Amersfoort bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 95 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 95 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijklaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliana van Stolberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijklaan 95 ligt rond € 411.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijklaan 95?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijklaan 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliana van Stolberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.