Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Renatushof 4

3818DS Amersfoort

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.491
+8,0%
[ € 466.832 – € 594.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.462[ € 484.939 – € 535.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.306[ € 522.764 – € 577.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Renatushof 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.491 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,6%
+€ 39.19012 maanden +8,0%
+€ 20.15612 mnd vs. NL +4,1%
Graaf Renatushof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.491 voor Graaf Renatushof 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Renatushof 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.306. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.491.

Verwachte verkoopprijs Graaf Renatushof 4
€ 551.306[ € 522.764 – € 577.792 ]
Verkoper houdt over€ 543.992−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.482+€ 13.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Renatushof 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.936 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Renatushof 4
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 510.462[ € 484.939 – € 535.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.936[ € 5.639 – € 6.232 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Renatushof 4 adviseren wij in een bod van € 551.306, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.462 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.491+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.306+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.871+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Renatushof 4 zal in bij een vraagprijs van € 510.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Renatushof 4 in Amersfoort bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 530.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Renatushof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.491
Verwachte verkoopprijs€ 551.306
Verwachte vraagprijs€ 510.462
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtJuliana van Stolberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliana van Stolberg besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Juliana van Stolberg

Juliana van Stolberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin van Burenlaan 25, 3818DE Amersfoort
Gravin van Burenlaan 25
1984 · 45 m²
€ 303.625
Straatbeeld van Tesselschadelaan 4B, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 4B
1983 · 78 m²
€ 509.479
Straatbeeld van Tesselschadelaan 4G, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 4G
1983 · 96 m²
€ 573.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.491 ligt Graaf Renatushof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Juliana van Stolberg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Renatushof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Renatushof 4 in Amersfoort.

Wat is Graaf Renatushof 4 in Amersfoort waard?
Graaf Renatushof 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.491 (bandbreedte € 466.832 – € 594.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliana van Stolberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Renatushof 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Graaf Renatushof 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 510.462 (bandbreedte € 484.939 – € 535.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Renatushof 4 in Amersfoort?
Voor Graaf Renatushof 4 adviseren wij een bod van € 551.306 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Renatushof 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Renatushof 4 in Amersfoort bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Renatushof 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Renatushof 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Renatushof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliana van Stolberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Renatushof 4 ligt rond € 530.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Renatushof 4?
Huishoudens in de buurt van Graaf Renatushof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliana van Stolberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.