Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Willemlaan 16

3818DT Amersfoort

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.741
+8,0%
[ € 395.772 – € 503.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.623[ € 445.484 – € 492.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Willemlaan 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.741 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,6%
+€ 33.22412 maanden +8,0%
+€ 17.08812 mnd vs. NL +4,1%
Graaf Willemlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.741 voor Graaf Willemlaan 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Willemlaan 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.623. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 449.741.

Verwachte verkoopprijs Graaf Willemlaan 16
€ 466.623[ € 445.484 – € 492.377 ]
Verkoper houdt over€ 460.240−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.105+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Willemlaan 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Willemlaan 16
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Willemlaan 16 adviseren wij in een bod van € 466.623, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.741+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.623+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.954+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Willemlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Willemlaan 16 in Amersfoort bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 449.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Willemlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.741
Verwachte verkoopprijs€ 466.623
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtJuliana van Stolberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliana van Stolberg besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Juliana van Stolberg

Juliana van Stolberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin van Burenlaan 25, 3818DE Amersfoort
Gravin van Burenlaan 25
1984 · 45 m²
€ 303.625
Straatbeeld van Tesselschadelaan 4B, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 4B
1983 · 78 m²
€ 509.479
Straatbeeld van Tesselschadelaan 4G, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 4G
1983 · 96 m²
€ 573.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.741 zit Graaf Willemlaan 16 in het middensegment van Juliana van Stolberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Willemlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Willemlaan 16 in Amersfoort.

Wat is Graaf Willemlaan 16 in Amersfoort waard?
Graaf Willemlaan 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.741 (bandbreedte € 395.772 – € 503.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliana van Stolberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Willemlaan 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Graaf Willemlaan 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Willemlaan 16 in Amersfoort?
Voor Graaf Willemlaan 16 adviseren wij een bod van € 466.623 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Willemlaan 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Willemlaan 16 in Amersfoort bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Willemlaan 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Willemlaan 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Willemlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliana van Stolberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Willemlaan 16 ligt rond € 449.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Willemlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Graaf Willemlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliana van Stolberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.