Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtseweg 39A, 3818EA Amersfoort

Woningwaarde Utrechtseweg 39A

3818EA Amersfoort

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.637
+7,3%
[ € 605.121 – € 770.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.657[ € 631.424 – € 697.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.412[ € 674.992 – € 746.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 39A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 687.637 (€ 6.946 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds juli +0,6%
+€ 46.62112 maanden +7,3%
+€ 23.98012 mnd vs. NL +3,7%
Utrechtseweg 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.637 voor Utrechtseweg 39A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 39A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.412. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.637.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 39A
€ 711.412[ € 674.992 – € 746.044 ]
Verkoper houdt over€ 702.336−€ 9.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.790+€ 16.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 39A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.714 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 39A
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 664.657[ € 631.424 – € 697.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.714[ € 6.378 – € 7.049 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.255.500[ € 335.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 39A adviseren wij in een bod van € 711.412, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.657 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.637+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.412+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.983+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 39A zal in bij een vraagprijs van € 664.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 39A in Amersfoort bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 687.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 39A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.637
Verwachte verkoopprijs€ 711.412
Verwachte vraagprijs€ 664.657
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (7%)
C (5%)
G (1%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 37K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 37K
2005 · 99 m²
€ 655.818
Straatbeeld van Utrechtseweg 37G, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 37G
2005 · 99 m²
€ 654.070
Straatbeeld van Utrechtseweg 39K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 39K
2005 · 127 m²
€ 766.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.637 zit Utrechtseweg 39A in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 39A in Amersfoort.

Wat is Utrechtseweg 39A in Amersfoort waard?
Utrechtseweg 39A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.637 (bandbreedte € 605.121 – € 770.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 39A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 39A in Amersfoort is in augustus 2026 € 664.657 (bandbreedte € 631.424 – € 697.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 39A in Amersfoort?
Voor Utrechtseweg 39A adviseren wij een bod van € 711.412 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 39A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 39A in Amersfoort bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 39A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 39A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 39A ligt rond € 687.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 39A?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 39A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).