Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 37A

3818EA Amersfoort

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.861
+7,3%
[ € 724.998 – € 922.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.951[ € 806.870 – € 891.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 37A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 823.861 (€ 6.982 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.252Sinds juli +0,6%
+€ 55.85712 maanden +7,3%
+€ 28.73112 mnd vs. NL +3,7%
Utrechtseweg 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.861 voor Utrechtseweg 37A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 37A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.951. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.861.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 37A
€ 850.951[ € 806.870 – € 891.804 ]
Verkoper houdt over€ 840.341−€ 10.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.120+€ 19.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.341

Wat is de vraagprijs?

Utrechtseweg 37A in Amersfoort staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.771 per m².

Vraagprijs Utrechtseweg 37A
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.771[ € 6.433 – € 7.110 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.255.500[ € 335.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 37A adviseren wij in een bod van € 850.951, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.861+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.951+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.499+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 37A zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 37A in Amersfoort bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 823.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 37A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.861
Verwachte verkoopprijs€ 850.951
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (7%)
C (5%)
G (1%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 39K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 39K
2005 · 127 m²
€ 766.525
Straatbeeld van Utrechtseweg 39A, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 39A
2005 · 99 m²
€ 687.637
Straatbeeld van Utrechtseweg 37K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 37K
2005 · 99 m²
€ 655.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 37A valt met een geschatte woningwaarde van € 823.861 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 37A in Amersfoort.

Wat is Utrechtseweg 37A in Amersfoort waard?
Utrechtseweg 37A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.861 (bandbreedte € 724.998 – € 922.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Utrechtseweg 37A in Amersfoort?
Utrechtseweg 37A in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 37A in Amersfoort?
Voor Utrechtseweg 37A adviseren wij een bod van € 850.951 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 37A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 37A in Amersfoort bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 37A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 37A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 55.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 37A ligt rond € 823.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 37A?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 37A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).