Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtseweg 39K, 3818EA Amersfoort

Woningwaarde Utrechtseweg 39K

3818EA Amersfoort

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.642
+7,0%
[ € 670.245 – € 853.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.340[ € 699.523 – € 773.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.814[ € 747.790 – € 826.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 39K in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.642 (€ 5.997 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.856Sinds mei +0,6%
+€ 49.98012 maanden +7,0%
+€ 19.80112 mnd vs. NL +2,8%
Utrechtseweg 39K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.642 voor Utrechtseweg 39K in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 39K in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.814. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 761.642.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 39K
€ 787.814[ € 747.790 – € 826.505 ]
Verkoper houdt over€ 777.898−€ 9.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.720+€ 17.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 39K in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.798 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 39K
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 736.340[ € 699.523 – € 773.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.798[ € 5.508 – € 6.088 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.201.429[ € 875.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 39K adviseren wij in een bod van € 787.814, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.340 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.642+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.814+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.205+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 39K zal in bij een vraagprijs van € 736.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 39K in Amersfoort bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 761.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 39K

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.642
Verwachte verkoopprijs€ 787.814
Verwachte vraagprijs€ 736.340
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (8%)
C (5%)
G (1%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 39A, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 39A
2005 · 99 m²
€ 683.257
Straatbeeld van Utrechtseweg 37K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 37K
2005 · 99 m²
€ 651.640
Straatbeeld van Utrechtseweg 37G, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 37G
2005 · 99 m²
€ 649.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.642 ligt Utrechtseweg 39K een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 39K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 39K in Amersfoort.

Wat is Utrechtseweg 39K in Amersfoort waard?
Utrechtseweg 39K in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.642 (bandbreedte € 670.245 – € 853.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 39K in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 39K in Amersfoort is in juni 2026 € 736.340 (bandbreedte € 699.523 – € 773.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 39K in Amersfoort?
Voor Utrechtseweg 39K adviseren wij een bod van € 787.814 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 39K in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 39K in Amersfoort bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 39K in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 39K in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 39K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 39K ligt rond € 761.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 39K?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 39K besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).