Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownalaan 47

3818GC Amersfoort

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.943
+8,0%
[ € 958.270 – € 1.219.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.484[ € 1.002.710 – € 1.108.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.462[ € 1.065.881 – € 1.178.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 47 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.943 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.942Sinds september +0,6%
+€ 80.44512 maanden +8,0%
+€ 41.37512 mnd vs. NL +4,1%
Anna Paulownalaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.943 voor Anna Paulownalaan 47 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 47 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.462. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.943.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 47
€ 1.123.462[ € 1.065.881 – € 1.178.078 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.854−€ 13.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.148.081+€ 24.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownalaan 47 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.497 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownalaan 47
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.055.484[ € 1.002.710 – € 1.108.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.497[ € 5.222 – € 5.772 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 47 adviseren wij in een bod van € 1.123.462, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.484 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.943+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.462+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.635+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.055.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 47 in Amersfoort bedragen € 5.509 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.325
OZB€ 87
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.917.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.943
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.462
Verwachte vraagprijs€ 1.055.484
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treublaan 17B, 3818XA Amersfoort
Treublaan 17B
1957 · 105 m²
€ 492.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.088.943 ligt Anna Paulownalaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 47 in Amersfoort.

Wat is Anna Paulownalaan 47 in Amersfoort waard?
Anna Paulownalaan 47 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.943 (bandbreedte € 958.270 – € 1.219.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 47 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 47 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.055.484 (bandbreedte € 1.002.710 – € 1.108.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 47 in Amersfoort?
Voor Anna Paulownalaan 47 adviseren wij een bod van € 1.123.462 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 47 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 47 in Amersfoort bedragen € 5.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.325 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 47 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 47 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 80.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 47 ligt rond € 1.088.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 47?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.