Huiswaardemeter
Straatbeeld van Treublaan 17B, 3818XA Amersfoort

Woningwaarde Treublaan 17B

3818XA Amersfoort

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.090
+7,3%
[ € 433.039 – € 551.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.317[ € 449.651 – € 496.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.608[ € 485.173 – € 536.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Treublaan 17B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.090 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds juli +0,6%
+€ 33.36312 maanden +7,3%
+€ 17.16112 mnd vs. NL +3,7%
Treublaan 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.090 voor Treublaan 17B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treublaan 17B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.608. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.090.

Verwachte verkoopprijs Treublaan 17B
€ 511.608[ € 485.173 – € 536.245 ]
Verkoper houdt over€ 504.730−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.990+€ 12.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treublaan 17B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Treublaan 17B
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 473.317[ € 449.651 – € 496.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.255.500[ € 335.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treublaan 17B adviseren wij in een bod van € 511.608, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.317 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.090+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.608+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.188+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treublaan 17B zal in bij een vraagprijs van € 473.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treublaan 17B in Amersfoort bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 492.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treublaan 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.090
Verwachte verkoopprijs€ 511.608
Verwachte vraagprijs€ 473.317
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barchman Wuytierslaan 190, 3818LN Amersfoort
Barchman Wuytierslaan 190
1929 · 188 m²
€ 953.655
Straatbeeld van Borgesiuslaan 29, 3818JV Amersfoort
Borgesiuslaan 29
1933 · 155 m²
€ 988.624
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 2A, 3818XH Amersfoort
Ruys de Beerenbroucklaan 2A
1957 · 64 m²
€ 389.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.090 is Treublaan 17B een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Treublaan 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treublaan 17B in Amersfoort.

Wat is Treublaan 17B in Amersfoort waard?
Treublaan 17B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.090 (bandbreedte € 433.039 – € 551.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treublaan 17B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Treublaan 17B in Amersfoort is in augustus 2026 € 473.317 (bandbreedte € 449.651 – € 496.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Treublaan 17B in Amersfoort?
Voor Treublaan 17B adviseren wij een bod van € 511.608 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treublaan 17B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Treublaan 17B in Amersfoort bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treublaan 17B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treublaan 17B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treublaan 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Treublaan 17B ligt rond € 492.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treublaan 17B?
Huishoudens in de buurt van Treublaan 17B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.