Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kappeyne van de Coppellolaan 54C, 3818KX Amersfoort

Woningwaarde Kappeyne van de Coppellolaan 54C

3818KX Amersfoort

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.023
+8,0%
[ € 274.580 – € 349.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.515[ € 284.539 – € 314.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.054[ € 308.440 – € 340.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Kappeyne van de Coppellolaan 54C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.023 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,6%
+€ 23.05112 maanden +8,0%
+€ 11.85612 mnd vs. NL +4,1%
Kappeyne van de Coppellolaan 54C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.023 voor Kappeyne van de Coppellolaan 54C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappeyne van de Coppellolaan 54C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.054. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.023.

Verwachte verkoopprijs Kappeyne van de Coppellolaan 54C
€ 325.054[ € 308.440 – € 340.908 ]
Verkoper houdt over€ 320.228−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.705+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kappeyne van de Coppellolaan 54C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Kappeyne van de Coppellolaan 54C
Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt-WestBoven gem.
€ 299.515[ € 284.539 – € 314.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt-West
€ 836.800[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappeyne van de Coppellolaan 54C adviseren wij in een bod van € 325.054, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.515 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.023+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.054+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.307+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappeyne van de Coppellolaan 54C zal in bij een vraagprijs van € 299.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappeyne van de Coppellolaan 54C in Amersfoort bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 312.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappeyne van de Coppellolaan 54C

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.023
Verwachte verkoopprijs€ 325.054
Verwachte vraagprijs€ 299.515
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Jelles Troelstralaan 65C, 3818KS Amersfoort
Pieter Jelles Troelstralaan 65C
1957 · 71 m²
€ 389.555
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 2A, 3818XH Amersfoort
Ruys de Beerenbroucklaan 2A
1957 · 64 m²
€ 389.457
Straatbeeld van Treublaan 33A, 3818XB Amersfoort
Treublaan 33A
1957 · 64 m²
€ 345.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.023 is Kappeyne van de Coppellolaan 54C een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kappeyne van de Coppellolaan 54C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappeyne van de Coppellolaan 54C in Amersfoort.

Wat is Kappeyne van de Coppellolaan 54C in Amersfoort waard?
Kappeyne van de Coppellolaan 54C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.023 (bandbreedte € 274.580 – € 349.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kappeyne van de Coppellolaan 54C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kappeyne van de Coppellolaan 54C in Amersfoort is in oktober 2026 € 299.515 (bandbreedte € 284.539 – € 314.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Kappeyne van de Coppellolaan 54C in Amersfoort?
Voor Kappeyne van de Coppellolaan 54C adviseren wij een bod van € 325.054 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kappeyne van de Coppellolaan 54C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kappeyne van de Coppellolaan 54C in Amersfoort bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kappeyne van de Coppellolaan 54C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kappeyne van de Coppellolaan 54C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappeyne van de Coppellolaan 54C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Kappeyne van de Coppellolaan 54C ligt rond € 312.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kappeyne van de Coppellolaan 54C?
Huishoudens in de buurt van Kappeyne van de Coppellolaan 54C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.