Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenlaan 46A

3818XL Amersfoort

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.142
+8,0%
[ € 307.245 – € 391.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.306[ € 318.541 – € 352.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.548[ € 344.980 – € 381.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenlaan 46A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.142 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,6%
+€ 25.79312 maanden +8,0%
+€ 13.26612 mnd vs. NL +4,1%
Cort van der Lindenlaan 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.142 voor Cort van der Lindenlaan 46A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenlaan 46A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.548. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.142.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenlaan 46A
€ 363.548[ € 344.980 – € 381.293 ]
Verkoper houdt over€ 358.299−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.969+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenlaan 46A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenlaan 46A
Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt-WestBoven gem.
€ 335.306[ € 318.541 – € 352.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.005[ € 4.754 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt-West
€ 836.800[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenlaan 46A adviseren wij in een bod van € 363.548, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.306 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.142+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.548+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.725+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenlaan 46A zal in bij een vraagprijs van € 335.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenlaan 46A in Amersfoort bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 349.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenlaan 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.142
Verwachte verkoopprijs€ 363.548
Verwachte vraagprijs€ 335.306
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 2A, 3818XH Amersfoort
Ruys de Beerenbroucklaan 2A
1957 · 64 m²
€ 389.457
Straatbeeld van Treublaan 33A, 3818XB Amersfoort
Treublaan 33A
1957 · 64 m²
€ 345.649
Straatbeeld van Pieter Jelles Troelstralaan 65C, 3818KS Amersfoort
Pieter Jelles Troelstralaan 65C
1957 · 71 m²
€ 389.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.142 is Cort van der Lindenlaan 46A een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenlaan 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenlaan 46A in Amersfoort.

Wat is Cort van der Lindenlaan 46A in Amersfoort waard?
Cort van der Lindenlaan 46A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.142 (bandbreedte € 307.245 – € 391.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenlaan 46A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenlaan 46A in Amersfoort is in oktober 2026 € 335.306 (bandbreedte € 318.541 – € 352.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenlaan 46A in Amersfoort?
Voor Cort van der Lindenlaan 46A adviseren wij een bod van € 363.548 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenlaan 46A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenlaan 46A in Amersfoort bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenlaan 46A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenlaan 46A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenlaan 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenlaan 46A ligt rond € 349.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenlaan 46A?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenlaan 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.