Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 2A, 3818XH Amersfoort

Woningwaarde Ruys de Beerenbroucklaan 2A

3818XH Amersfoort

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.976
+7,0%
[ € 340.539 – € 433.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.293[ € 352.728 – € 389.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.321[ € 382.357 – € 422.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbroucklaan 2A in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.976 (€ 6.047 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds mei +0,6%
+€ 25.39412 maanden +7,0%
+€ 10.06112 mnd vs. NL +2,8%
Ruys de Beerenbroucklaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.976 voor Ruys de Beerenbroucklaan 2A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbroucklaan 2A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.321. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.976.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbroucklaan 2A
€ 403.321[ € 382.357 – € 422.606 ]
Verkoper houdt over€ 397.634−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.537+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruys de Beerenbroucklaan 2A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.801 per m².

Verwachte vraagprijs Ruys de Beerenbroucklaan 2A
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 371.293[ € 352.728 – € 389.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.801[ € 5.511 – € 6.092 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.201.429[ € 875.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbroucklaan 2A adviseren wij in een bod van € 403.321, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.293 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.976+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.321+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.487+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbroucklaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 371.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbroucklaan 2A in Amersfoort bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 386.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbroucklaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.976
Verwachte verkoopprijs€ 403.321
Verwachte vraagprijs€ 371.293
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (13%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgesiuslaan 29, 3818JV Amersfoort
Borgesiuslaan 29
1933 · 155 m²
€ 982.328
Straatbeeld van Treublaan 17B, 3818XA Amersfoort
Treublaan 17B
1957 · 105 m²
€ 488.956
Straatbeeld van Treublaan 33A, 3818XB Amersfoort
Treublaan 33A
1957 · 64 m²
€ 343.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.976 is Ruys de Beerenbroucklaan 2A een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbroucklaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 2A in Amersfoort.

Wat is Ruys de Beerenbroucklaan 2A in Amersfoort waard?
Ruys de Beerenbroucklaan 2A in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.976 (bandbreedte € 340.539 – € 433.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbroucklaan 2A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbroucklaan 2A in Amersfoort is in juni 2026 € 371.293 (bandbreedte € 352.728 – € 389.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbroucklaan 2A in Amersfoort?
Voor Ruys de Beerenbroucklaan 2A adviseren wij een bod van € 403.321 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 2A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 2A in Amersfoort bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 2A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 2A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbroucklaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 2A ligt rond € 386.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbroucklaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbroucklaan 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.