Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobslaan 31

3818LP Amersfoort

278 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.253.391
+8,0%
[ € 1.102.984 – € 1.403.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.214.056[ € 1.153.353 – € 1.274.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.001[ € 1.228.321 – € 1.357.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobslaan 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.391 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.990Sinds september +0,6%
+€ 92.59412 maanden +8,0%
+€ 47.62312 mnd vs. NL +4,1%
Aletta Jacobslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.391 voor Aletta Jacobslaan 31 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobslaan 31 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.001. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.391.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobslaan 31
€ 1.294.001[ € 1.228.321 – € 1.357.618 ]
Verkoper houdt over€ 1.278.517−€ 15.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.031+€ 28.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.278.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobslaan 31 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.214.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobslaan 31
Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt-WestBoven gem.
€ 1.214.056[ € 1.153.353 – € 1.274.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt-West
€ 836.800[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobslaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.294.001, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.214.056 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.391+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.001+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.358.701+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.214.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobslaan 31 in Amersfoort bedragen € 6.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.129
OZB€ 100
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.206.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.391
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.001
Verwachte vraagprijs€ 1.214.056
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Constantijnlaan 19, 3818ZH Amersfoort
Prins Constantijnlaan 19
2001 · 396 m²
€ 1.722.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobslaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.391 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobslaan 31 in Amersfoort.

Wat is Aletta Jacobslaan 31 in Amersfoort waard?
Aletta Jacobslaan 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.391 (bandbreedte € 1.102.984 – € 1.403.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobslaan 31 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobslaan 31 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.214.056 (bandbreedte € 1.153.353 – € 1.274.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobslaan 31 in Amersfoort?
Voor Aletta Jacobslaan 31 adviseren wij een bod van € 1.294.001 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobslaan 31 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobslaan 31 in Amersfoort bedragen € 6.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.129 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobslaan 31 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobslaan 31 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 92.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobslaan 31 ligt rond € 1.253.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.