Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bemmelstraat 36

3818PD Amersfoort

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.666
+8,0%
[ € 565.546 – € 719.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.444[ € 590.372 – € 652.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.613[ € 630.517 – € 696.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bemmelstraat 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.666 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +0,6%
+€ 47.47712 maanden +8,0%
+€ 24.41912 mnd vs. NL +4,1%
Van Bemmelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.666 voor Van Bemmelstraat 36 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bemmelstraat 36 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.613. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.666.

Verwachte verkoopprijs Van Bemmelstraat 36
€ 664.613[ € 630.517 – € 696.887 ]
Verkoper houdt over€ 656.052−€ 8.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.055+€ 15.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bemmelstraat 36 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.808 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bemmelstraat 36
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 621.444[ € 590.372 – € 652.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.808[ € 5.517 – € 6.098 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bemmelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 664.613, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.444 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.666+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.613+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.844+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bemmelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 621.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bemmelstraat 36 in Amersfoort bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 642.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bemmelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.666
Verwachte verkoopprijs€ 664.613
Verwachte vraagprijs€ 621.444
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVerhoevenstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verhoevenstraat e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Verhoevenstraat e.o.

Verhoevenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bemmelstraat 20, 3818PD Amersfoort
Van Bemmelstraat 20
1910 · 112 m²
€ 698.743
Straatbeeld van Van Bemmelstraat 83, 3818PC Amersfoort
Van Bemmelstraat 83
1902 · 123 m²
€ 814.116
Straatbeeld van Verhoevenstraat 37, 3818PK Amersfoort
Verhoevenstraat 37
1912 · 140 m²
€ 720.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.666 zit Van Bemmelstraat 36 in het middensegment van Verhoevenstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Bemmelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bemmelstraat 36 in Amersfoort.

Wat is Van Bemmelstraat 36 in Amersfoort waard?
Van Bemmelstraat 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.666 (bandbreedte € 565.546 – € 719.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verhoevenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bemmelstraat 36 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Bemmelstraat 36 in Amersfoort is in oktober 2026 € 621.444 (bandbreedte € 590.372 – € 652.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bemmelstraat 36 in Amersfoort?
Voor Van Bemmelstraat 36 adviseren wij een bod van € 664.613 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bemmelstraat 36 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bemmelstraat 36 in Amersfoort bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bemmelstraat 36 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bemmelstraat 36 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bemmelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verhoevenstraat e.o. is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Van Bemmelstraat 36 ligt rond € 642.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bemmelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Van Bemmelstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verhoevenstraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.