Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bemmelstraat 48

3818PD Amersfoort

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.150
+8,0%
[ € 504.372 – € 641.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.424[ € 523.853 – € 578.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.732[ € 565.237 – € 624.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bemmelstraat 48 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.150 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +0,6%
+€ 42.34112 maanden +8,0%
+€ 21.77712 mnd vs. NL +4,1%
Van Bemmelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.150 voor Van Bemmelstraat 48 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bemmelstraat 48 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.732. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.150.

Verwachte verkoopprijs Van Bemmelstraat 48
€ 595.732[ € 565.237 – € 624.736 ]
Verkoper houdt over€ 587.929−€ 7.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.797+€ 14.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bemmelstraat 48 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bemmelstraat 48
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 551.424[ € 523.853 – € 578.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bemmelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 595.732, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.424 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.150+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.732+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.519+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bemmelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 551.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bemmelstraat 48 in Amersfoort bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 573.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bemmelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.150
Verwachte verkoopprijs€ 595.732
Verwachte vraagprijs€ 551.424
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVerhoevenstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verhoevenstraat e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Verhoevenstraat e.o.

Verhoevenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bemmelstraat 20, 3818PD Amersfoort
Van Bemmelstraat 20
1910 · 112 m²
€ 698.743
Straatbeeld van Van Bemmelstraat 83, 3818PC Amersfoort
Van Bemmelstraat 83
1902 · 123 m²
€ 814.116
Straatbeeld van Verhoevenstraat 37, 3818PK Amersfoort
Verhoevenstraat 37
1912 · 140 m²
€ 720.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Bemmelstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verhoevenstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Bemmelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bemmelstraat 48 in Amersfoort.

Wat is Van Bemmelstraat 48 in Amersfoort waard?
Van Bemmelstraat 48 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.150 (bandbreedte € 504.372 – € 641.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verhoevenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bemmelstraat 48 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Bemmelstraat 48 in Amersfoort is in oktober 2026 € 551.424 (bandbreedte € 523.853 – € 578.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bemmelstraat 48 in Amersfoort?
Voor Van Bemmelstraat 48 adviseren wij een bod van € 595.732 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bemmelstraat 48 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bemmelstraat 48 in Amersfoort bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bemmelstraat 48 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bemmelstraat 48 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bemmelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verhoevenstraat e.o. is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Van Bemmelstraat 48 ligt rond € 573.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bemmelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Van Bemmelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verhoevenstraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.