Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerlaan 1

3818PH Amersfoort

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.094
+8,0%
[ € 728.723 – € 927.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.310[ € 762.195 – € 842.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.707[ € 810.975 – € 896.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerlaan 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.094 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.279Sinds september +0,6%
+€ 61.17512 maanden +8,0%
+€ 31.46412 mnd vs. NL +4,1%
Borgerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.094 voor Borgerlaan 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerlaan 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.707. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.094.

Verwachte verkoopprijs Borgerlaan 1
€ 854.707[ € 810.975 – € 896.341 ]
Verkoper houdt over€ 844.055−€ 10.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.951+€ 19.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerlaan 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerlaan 1
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 802.310[ € 762.195 – € 842.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.444 – € 6.017 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 854.707, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.310 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.094+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.707+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.442+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 802.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerlaan 1 in Amersfoort bedragen € 4.200 per maand bij een woningwaarde van € 828.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.094
Verwachte verkoopprijs€ 854.707
Verwachte vraagprijs€ 802.310
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Lichtenberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lichtenberg besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in De Lichtenberg

De Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Marnixlaan 35, 3818VA Amersfoort
Van Marnixlaan 35
1926 · 135 m²
€ 902.148
Straatbeeld van Van Marnixlaan 55, 3818VB Amersfoort
Van Marnixlaan 55
1926 · 211 m²
€ 1.296.187
Straatbeeld van Bankastraat 4, 3818CH Amersfoort
Bankastraat 4
1931 · 140 m²
€ 846.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgerlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 828.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lichtenberg willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borgerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerlaan 1 in Amersfoort.

Wat is Borgerlaan 1 in Amersfoort waard?
Borgerlaan 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.094 (bandbreedte € 728.723 – € 927.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerlaan 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Borgerlaan 1 in Amersfoort is in oktober 2026 € 802.310 (bandbreedte € 762.195 – € 842.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerlaan 1 in Amersfoort?
Voor Borgerlaan 1 adviseren wij een bod van € 854.707 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerlaan 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerlaan 1 in Amersfoort bedragen € 4.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerlaan 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerlaan 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 61.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lichtenberg is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Borgerlaan 1 ligt rond € 828.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Borgerlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lichtenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.